今天给各位分享浦东买房三个梯队的知识，其中也会对塘桥为啥不建议买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 浦东买房三个梯队
2. 上海买房中介费收2-3个点，是否合理

浦东买房三个梯队

第一梯队：陆家嘴滨江区域，楼盘有汤臣一品

第二梯队（排名分先后）：是北滨江、源深、联洋、花木、洋泾、碧云、前滩（前滩只能算稍微好点中产社区不算豪宅）

第三梯队（排名分先后）：杨东、塘桥、北蔡、金杨、森兰、杨思、三林、张江、御桥、唐镇、周浦、康桥

上海买房中介费收2-3个点，是否合理

谢谢邀请！上海人精明，中介费压到2～3个点，还嫌高。下面解答一下。

受楼市调控和金融控制影响，新建房也就是一手房，开盘的楼房，销售费用一般在5%左右。

这其中，开发商支付给销售代理的佣金在3%左右。这就是市场行情。

要搞清楚，中介费是代理服务费，不要认为是中介提成。

换句话说，中介干的活儿，属于买房人干的活儿。也就是说，你给中介2～3个点，中介替你干活儿。

假如一个企业，你知道正常管理费是多少吗？一般为6%。

将二手房视同企业管理，降本3～4个点，够可以的了。如果还嫌高，除非自己亲力亲为。

说实话，新楼盘新建房的佣金3%左右。

二手房交易，基本属于个案，较新建房销售，二手房交易相对零星，仍保持2%～3%佣金，够可以的了。

换位思考，如果自己直接与二手房业主交易，交易成本或多付房价不低于2%～3%。

所以，上海买房中介费收2%～3%，实属上海人精明，中介也就挣个辛苦钱。

回答到这里。谢谢！

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