深圳的安居房，公租房值得申请吗(深圳的安居房,公租房值得申请吗)

编辑：佚名 • 时间：2023-08-21 12:54:42 • 阅读:-

大家好，深圳的安居房，公租房值得申请吗相信很多的网友都不是很明白，包括深圳为什么保障房不建议买也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于深圳的安居房，公租房值得申请吗和深圳为什么保障房不建议买的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗
深圳这边为什么有那么多人不敢买小产权房
2021年深圳公租房能买吗
深圳的安居房，公租房值得申请吗

深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗

完全可以考虑！下面就你提出的两个问题分享一下：

安全可靠吗？

1、没有绝对的安全，包括商品房也一样！深圳小产权交易的历史比较商品房更久，但有史可查的纠纷仅百余例（可以自行查法院裁判文书网）

2、村委房和统建楼都是安全的，目前深圳的村委房和统建98%都是已经全部入住的成熟小区的，多数的小区都配套了天然气，停车场，专业物业管理等

如何保障安全？

1、如果资金允许尽选择村委或开发商统建楼

2、一手房一般手续都比较齐全，房子达到预期即可入！

3、二手房会复杂点儿，如果可以可以村委过户的也很简单，因为资料和业主信息过户的时候会审核，不用担心有一房多卖或者假业主之类的问题。同样开发商过户一手户的也也一样会有管理处过户审核资料。

4、对于不能过户的，或者不能过一手房的，一定要确认业主本人及其手上的所有原始风购房资料，如：合同，房款收据，见证书等，村委及统建楼，最好让原业主到物业开一个费用结清证明。然后把带齐所有资料，做转让合同及见证，之后第一时候水电、燃气过户。

5、农民房，这类型的房子的产权相对会复杂一些。要查实的东西比较多，比如是不是绿皮，土地性质（有很多明明就是工业地，或者是抢建的，非要说成宅基地），房屋的产权及就更情况等等。

值得买吗？

无所谓值得与否，深圳的小产权房交易盛行几十年，肯定是有原因的！目前深圳至少一半人住的都是小产权房！

1、同等地段按租房几十年和买小产权住几十年，肯定是买的更划算！

2、如果运气好的话，说不定还能博个旧改拆迁什么的。

3、深圳可那建设开发的土地越来越少，特别现在发展大湾区及示范区，你觉得未来深圳的房子会比现在便宜？所有能挤上车才是王道！

4、对于小产权房的处理上，ZF越来越稳，再过几年，小产权的性质必定有一个区别，到时再想买，可能就会更难了！

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我是阿均，在深从事小产权房多年，我们团队对深圳合法外土地及小产权房、旧改，有比较深入的研究，欢迎大家关注我，共同讨论交流，谢谢！

深圳这边为什么有那么多人不敢买小产权房

深圳小产权房是有历史渊源的。80年代广东汕头汕尾梅州等地人在深圳买了很多宅基地。他们这些人比较抱团，家里人口众多。原来是自建自住，后来发展到买卖。一直到2004/2005年。梅林关外小产权房才800-1000每平。你用租售比算。10年完全可以回本。为什么不买呢？深圳的开放，为小产权房也奠定了心里基础。

后面的4-5年，是村委大干快上的时候。不是上面这帮人买的宅基地那种小打小闹了。那家伙，是成片成片的小产权。因为数量多，且建筑质量，体量和商品房无异，给了买家法不责众的心里暗示。从此，小产权房在深圳迅猛发展。至2012年的数据，深圳小产权房占51%，超过商品房。

现在回头来看，小产权房在深圳已经是事实婚姻。从经济回报率来看，当年买小产权房的经济回报率要远低于商品房。而且小产权房现在无法抵押。个人认为，深圳这种运作模式比较靠谱，既解决了部分无房者，又对买入商品房的人没有多少不公平的伤害。

关于小产权房，本人17年在深圳打滴滴的时候碰到一个60多岁的滴滴司机。本人感叹以前房子卖早了，没賺钱。老头说，他在深圳布吉买的5块宅基地，总共1500平，才赚了10万。现在算来，利润都怕以亿为单位了。

深圳，不仅小产权房传奇，个人命运短时间都可以改变。也许，中国只有深圳才有这般魔力。

2021年深圳公租房能买吗

公租房不可以购买只能租，想要购买保障房的话，可以考虑参加深圳安居房的轮候，另外安居房的购买价格也会比平常便宜。

深圳安居房申请条件是什么?

需要同时以下条件，才能有机会申请

一、户籍条件

申请人及共同申请人都具有本市户籍。

注：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制)

二、社保条件(只需符合一项)

1、申请人参加深圳市社保累计缴费5年以上;

2、申请人为新引进人才的，参加深圳市社保累计缴费3年以上;

3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求

注：这里所说的社保指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种;

三、婚姻及年龄条件(只需符合一项)

1、已婚或单亲家庭;

2、申请人为单身居民的，须年满35周岁。

四、住房条件(同时符合)

1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;

2、五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

3、在深圳市未购买过政策性住房;

3、在深圳市未领取购房补贴。