大家好，关于深圳的农民房能买吗有什么比较好的推荐很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于深圳市农民房不建议买的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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家里是农村的，平时在深圳工作，有必要在家里县城买房吗
第一，如果仅从投资收益和资产配置角度，不建议在家里县城买房，强烈建议在深圳买房，当然前提是有深圳购房资格和充足的首付资金。
第二，如果从照顾父母角度，也可以考虑在县城买房，毕竟县城的生活配套、医疗配套要比农村好一些，而且相较于随子女搬迁到大城市，老年人更适应老家县城一些。
第三，建议你征求父母意见：
如果父母坚持就在现有农村居住，而且目前水电通讯路网等比较通畅完善，离县城城区并不太远或交通还算便利，则可以考虑父母暂仍居住于农村老家，不要考虑在老家县城买房，而是争取在深圳买房；
如果父母愿意进城且愿意随子女到相应城市，则毫无疑问，也是建议在深圳买房；
如果农村老家现有房子位置过于偏僻、交通不便，或者父母年纪已经较大须及时考虑提升医疗保障，那么就在老家县城买套房吧，尽量选择生活便利且离大医院近一些的地段，毕竟尽孝之德远大于投资之意。
深圳城中村的房子可以买么有什么需要注意的
深圳的城中村是一个特殊的存在，其总体规模巨大，建设密度高，居住人口也超多。
据初步统计，深圳一共有约1500个左右的城中村，其中住房建筑规模约3亿平方米，近700万套（间）。有超过1000万人口居住在城中村。
深圳市南山区南山村
正是如此规模巨大的城中村，为深圳提供了廉价住房保障，是深圳一直保持很强竞争力的原因之一。
严格来讲，深圳城中村中的这些住房，大多存在着未经过严格审批等问题，几乎均未经过报建，也没有经过质量验收，土地手续也不完善。但因这部分建筑的用地大多是原村民集体组织的居住用地，所以从道理上讲，他们有这部分土地的使用权，只是未严格按法律规定的程序报审、建设。不少人管这一类建筑笼统的称为违法建筑，深圳也出台过不少政策对此类建筑进行处理。除了明显占用国有用地和与规划严重不符的建筑，大部分这类建筑经过处理后，早晚都会补办一定的手续，通过法律程序认定原村民的房产权属。但即使是这样，因为用地并不是商品房用地，办了手续以后的城中村住房，现在看还是难以进入市场的。
深圳的房价如此之高，应该是跟商品位房占所有住房中的比例少有关。深圳一共1000多万套（间）的住房中，只有大约170万套是商品住房。而城中村就有将近700万套（间）的住房。
城中村中的商业街
假设，现在只是说假设，如果政府出台相关政策，城中村的土地也可以经过补交地价等手续，经过审批成为可以买卖的商品住房土地，城中村的住房也可以分套登记，进入市场的话，会不会有人买呢，对深圳的房价有什么影响呢？
首先可以预测的是，估计是会有人买的。深圳是个移民城市，现在在深圳工作和生活的人，都是来自全国各地的，他们有来自大城市的，也有来自中小城市甚至村镇的，这些移民原来的住房，本身差别也很大，有很多人在老家原来的住房，并不一定比深圳城中村的住房好。相反，深圳的城中村，有些地处城市的中心位置，不但周围配套很好，离城市中心区工作岗位也很近，比起老家肯定是好了很多，因此如果有城中村住宅可以买卖的话，这部分人肯定不会因为城中村的品质比商品房差就看不上这些住房。
第二可以预测的是，售价预计不会太高。深圳的城中村，跟商品房小区比较的话，无论是从周边环境，还是房屋品质，差距还是相当大的。大部分街道狭窄，基本没有绿化、花园，建设品质也比较低，居住人口也比较杂乱低端，卫生条件也较差，周边配套的学校、学位也很少。因此从购买方来讲，较有竞争力、购买力的人群是不会考虑在城中村购买住房的。从销售方来讲，因为城中村住房体量庞大，一方面总体供给相当充足，另一方面城中村住房的拥有者往往拥有多套、十几套、甚至几十上百套城中村住房，预计销售愿望强烈。因此可以讲，如果城中村住房可以销售的话，其售价肯定是比较实惠的。
第三个可以预测的是，对普通商品房的售价会有一定影响。尽管城中村中的住宅与商品住宅档次相差较大，但是仍然会分流一部分需求，毕竟目前深圳的商品房价确实是很高的。有一部分多层旧住宅，因为年代久远，其房屋质量下降很多。甚至一部分年代久远的高层，也因设计落后，房屋品质并不高。在这种情况下，一些位置比较好的城中村住房，经过较好修缮的话，还是很有竞争力的。毕竟很多人看重的是性价比。即然在老家的住房档次也不是很高，那么在深圳位置好的城中村，拥有一套价格并不贵的住房也是可以接受的。
不少城中村的沿街一面还是算整齐的
深圳的城中村住房，很多单套的面积在三四十平米左右，对于单身甚至是刚结婚的小夫妻，都是足够了。如果家具设计的比较好，布置的比较精致的话，三四口人也是可以生活的很惬意的。大家可以在网上看一看日本十几平方的小户型，也可以看看香港设计精妙的小户型，麻雀虽小五脏俱全，虽然比不上豪宅那么奢侈，但是考虑到一线城市人多地少的约束条件，以及公共配套较好的基础条件，很多人愿意在这里住的小，也不愿意回小县城住的大。
深圳宅基地房可以买吗有购买的给点建议
深圳的不是很清楚。在我的家乡（顺德）宅基地只可以卖给同村人，还有前提条件是买方在本村没有房子，而且买方必须在村民固化名单中（即有分红收）。以上其中一个条件不满足就不能买卖，就算私下交易也不能转名完全没有保障的。
深圳的农民房能买吗有什么比较好的推荐
农民房到底能不能买，针对这个问题，我从法律上的风险来进行解答分析。
我们要确定农民房有两种，一种是在自己宅基地上修建的房屋，对于房主来说，这是合法建筑。还有一种是超过一户一宅的面积和数量修建的房屋，这大多属于违章建筑，我们对这两种房屋分别进行分析：
第一、针对宅基地修建的房屋，并符合当地政策的面积和层高，这属于合法建筑，但是合法只是针对这个集体经济组织的房主，如果非本集体经济组织成员购买这种房屋，其无权获得房屋，两人签署的买卖合同是无效的，就算以后拆迁，对方也可以主张合同无效，而夺回房屋。除非你能成为他们村集体经济组织成员，当然能够成为村集体经济组织成员，也不需要买别人的了，自己申请修建即可。
第二、针对未取得许可修建的房屋，属于违章建筑，更不能买卖，这种房屋本身属于违章建筑，随时可能被限期拆除或者强制拆除，到时候财物两失，第二这种房屋一般买卖合同也属于无效的，就算遇到拆迁赔偿也会很低，而且你还很大可能得不到补偿，或者补偿额会很低，毕竟你不同意也可以以违章建筑为由强制拆除，不给一分补偿。
综上，农民房无外乎就这两种，不管哪种都属于极大风险的房屋，绝对不能购买。
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