大家好，今天来为大家解答规划的商业中心商铺能买吗这个问题的一些问题点，包括刚开发的地方建议开店铺不也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 规划的商业中心商铺能买吗
2. 我开了一家皮鞋订制店四年多，生意一直不温不火。是坚持还是放弃
3. 本人想开一个超市，懂行的进来建议一下可以吗，谢谢了
4. 淘宝的个人店铺升级为企业店铺有必要吗

规划的商业中心商铺能买吗

1,第一要素个人认为看品牌，较好的商业运营品牌公司可以有效保证商业中心的大概率成功运营，从而保证你购买商铺的升值（大家可以看看自己生活的城市，我想这样的案例应该不少，我生活在无锡说说这边类似的商业中心，比如宜家，远离市区及传统核心商圈但是凭借较强的运营团队经营商业，而且一旦运营成功可以带动周边其他商业的运营及板块内其他物业价值提升）。其实也很容易理解，好的品牌公司选着商业中心同时已经经过多方面测算了，已经考虑多方面因素，才开始投资开发运营的，即使段时间内未有成功，但是有足够实力去培育市场。

2,当然商业中心位置也是比较重要的一个判断因素，传统核心商圈位置在一个城市也是难以撼动的，那是几十年累计的消费习惯，但也不保证商业中心一定可以运营成功，传统商圈同质化严重，大家选着余地比较多，所以一旦经营运营不善很容易给市场淘汰，导致你高价购买的商业贬值（比如无锡市区的英武百货，保利广场等虽然位置好但是后期经验定位不善而导致商业中心关门大吉）。

3,所以商业中心对普通老百姓而言，投资选择要求比较高，风险大，所以大家在考虑购买商业中心最好选有品牌有位置的商业中心为宜。

4,个人建议普通客户如想投资商业最好投资自己小区店铺沿街底商，风险相对小，客群稳定，普通群众也能判断其价值，如小区主入口两侧一般人流量集中升值空间大，小区两边尽头商铺如是断头或者封闭墙或物大家也能一眼看出来不好。

其实商业中心投资大家生活中多关注一下好的商业中心一些不好的商业中心，应该也可以发现是这个情况，所以就不从专业数据分析做解释了，从大面粗略说一下商业中心市场面的情况。

我开了一家皮鞋订制店四年多，生意一直不温不火。是坚持还是放弃

这么多回答问题的，竟然没有一个是说到定制鞋的关键……‘舒服’‘舒服’还是‘舒服’。我是一个大脚趾骨外翻的人，运动鞋没问题，但是一个女人总要有几双时装带跟的鞋，配裙子什么的。可市面上只有细溜溜的常规带跟鞋，没有为趾骨突出，能把前掌做的宽点的鞋子。网上不少鞋店标着什么定制，一谈到要求前掌加宽的，就都说定制不了。

楼主你既然在三四线小城，就别光想着从高质量高价格去找客户，真有钱又讲究的有钱人定制也会要求品牌，就是那个贵族品质，不会到小店定几千一双的鞋

你要是能针对宽脚，厚脚这样特别一点的人定制舒服的带跟鞋，我肯定是你的客户。当然我也没什么钱，要是超出成品鞋太多我就只能放弃。

本人想开一个超市，懂行的进来建议一下可以吗，谢谢了

很多人跟风开超市，但真正赚到钱的并且长期维持下去的，都是掌握这块的经营管理。如果是刚接触这个行业的新手，面临的难题就更多了，下面以我爸爸开超市的经验总结如下1、外部硬件：超市位置门头和室内装修首先考虑好自己的目标用户定位，是社区型的还是精品型，周边的配套，有小区、学校还是医院、商场、汽车站。流动人群是收入保证，没人气的肯定不行。还有就是门头和装修了，得让人有欲望想进去看看，门头有两种，一种是自己花钱做，另一种是找酒水、可口可乐或是其它的一些，你做它们的广告，他们会帮你做！现在装修要上得了档次才能吸引年轻人，毕竟他们才是消费主力。2、商品的结构超市商品种类更齐全，只有齐全才能满足不同人的需求。其次就是怎么搭配商品组合了，畅销品肯定要进，因为能够起量，但这种商品毛利不高，要控制比例;高毛利商品也少不了，这能帮我们带来更多利润。3、优质的服务态度顾客进店后，可以进行一定的引导，指引顾客更好地选购商品;顾客在购物过程中对商品不太了解，也要适时介绍;顾客购物后如果面临售后问题，要及时处理，不要拖延或急着撇清责任。良好的服务，特备是第一次服务，直接导致这些新用户是否能留得住，留得住的还会老带新的介绍新客户过来。4、提供其他附属服务比如带小区顾客交物管、水电、电话等费用，给电瓶车充电，代收快递，儿童摇摇车。目标用户及其群体有：上班族（主力）、老人（闲逛）、孩童（附带上可以玩的设备和货物）。5、定期的促销宣传活动设一个专门的货架，专门做特价销售。很多人因为有活动进来，买了A的同时就顺道买了B。有促销就要卖力宣传，小喇叭要准备一下。现在人都动脑子，自己声音不行，就用手机下载个配音神器APP，配好声音后，下载到小喇叭里面播放。大家听着有意思就进店了。最后要说的是，卫生环境货品质量，也是不可或缺的因素。

淘宝的个人店铺升级为企业店铺有必要吗

从现在来看，企业店铺与个人店铺并没有什么不同，但淘宝推出企业店铺势必有他的理由，后期应该会推出一系列有利于企业店铺的政策和权益。

如果真的跟个人没区别淘宝何必多此一举的推出企业店铺呢？

那么，要怎么升级成一家企业店铺呢？

首先你需要注册一个公司，有一张营业执照拿来上传，公司注册可以找工商代办的公司来做，比如我！！！目前收费2500一家，我vip弟子都是我推荐的注册地址，免费给使用2年。WHAT？这么贵？大哥，其实这已经很便宜了（要不你办个体户的啊，几百块钱，就那种夜宵摊，小卖部形式的，也能挂牌销售，不过后期出现问题就不怎么好弄了）

再来稍微聊聊关于公司的小知识点，注册一家公司必须提供一个非住宅性质的场所，分为实际经营办公地址和挂靠地址，可以是商住两用的（比如公寓），也可以是纯商业用地的（比如写字楼），实际经营地址很好理解，就是在营业执照上登记的地址办公。

怎么获得这个地址呢？最简单粗暴的方式就是买间可以商用的房子，买不起！！那就租一个吧，可这租一个一年也得好几万呐，有这钱我可以买它个三辆摩托车，组一个车队，就叫东环三少，或者吃万把个手抓饼，早中晚各一个，吃十年！嗯。。。这么说也有道理。

看来只能选择挂靠地址了，说简单点就是你只是把公司注册在这个地址，人却不在这个地方办公，一般做工商注册的手上都有挂靠地址可以提供，费用根据不同的地理位置每年几千不等，不过某些挂靠地址也会出现烦恼，有的时候工商会上门核查地址或者寄个挂号信，查到不在实际地址经营那就不好意思了，公司拉入异常，久不处理直接影响到法人以及股东的信用，解除异常的方法无非就是另外再找一个地址变更过去或者搬到注册地址经营，劳财伤神！！！

所以你需要选择一个靠谱的挂靠地址，不会因为这个问题而被拉入异常的地址，与政府合作的园区，只要按时报税啥问题都没有

接下来说正事了，公司注册好后如何操作店铺升级？

1.打开店铺后台，点击-卖家中心-客户服务-店铺升级

2.店铺条件检测，如果状态全部为√，直接点击下一步，如果状态有×，请依次根据提示完善，具体怎么完善别问我，我怎么知道。

3.选择关系类型，根据实际情况选择，并提交材料

（后面不再截图，自己去看）

4.缴纳服务费200元

5.变更企业支付宝（企业支付宝可以用新注册的公司新申请一个）

6.然后。。。然后就升级成功了。

如果有看过我回答的就知道，我说了很多次，以后的企业店肯定会有大发展的，你们可以拭目以待，至于店铺以后的操作和淘宝以后的走向，我说不准，但是有一点可以肯定，就是，不学习的，肯定会被淘汰，对于那些不去转型的，淘宝不会逼你转型，但是，肯定会慢慢边缘化，然后你就被动淘汰。

太多的我就不说了，如果觉得我说的不错，可以点赞关注一下，谢谢

如果对淘宝有兴趣，可以在我头条观看相关文章，如果有不懂的地方，也可以私信我了解。

专栏地址：https://www.toutiao.com/c/user/6673947792/#mid=1559933822816258

死磕电商十六年，打工近十二年；2012年尝试淘宝创业至今，母婴/护肤品/小家电类目卖家。2016年开始自媒体创作，向世界分享个人亲身经历、见解、知识；2016年10月拓展“电商系统培训”，以自营项目TOP50店铺的实战经验为根本，整理一套完整的、高效的淘宝实战课程，帮助淘宝卖家快速成长、少走弯路！

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