购买产业园厂房的利弊(购买园区厂房优劣势)-贵东百科知识网

大家好，今天小编来为大家解答购买产业园厂房的利弊这个问题，为什么不建议买厂房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

为什么厂房不可以做办公室
购买产业园厂房的利弊
钢构厂房有什么优势利弊
买地建厂房合适吗

为什么厂房不可以做办公室

厂房不可以做办公室，原因主要有：

第一是因为车间是生产加工的场所，环境比较嘈杂，本身就不适合做办公室。

第二就是厂房人员比较多，加上一些车辆进进出出很容易影响办公；

第三厂房会比较炎热，办公需要清凉舒适的地方才好开展工作。综合以上几点厂房不可以做办公室。

购买产业园厂房的利弊

购买产业园的厂房既有利也有敝的一面。

有利的一方面在于产业园可以通过综合的管理，既可以自己开设公司也可以出租厂房或得租金收入；不利的一面在于如果产业园的招商引资工作未能做到位的话，来产业园投资的投资人就会少些，不利于厂房的出租，也不利自身开设企业。因此购买产业园的厂房必须多方面的考虑。

钢构厂房有什么优势利弊

钢结构厂房的优点有以下几个方面:1、用途广泛，可适用于工厂、仓库、办公楼、体育馆、飞机库等等。既适合单层大跨度建筑，也可用于建造多层或高层建筑。2、建筑简易，施工期短，所有构件均在工厂预制完成，现场只需简单拼装，从而大大缩短了施工周期，一座6000平方米的建筑物，只需40天即可基本安装完成。3、经久耐用，易于维修，通用电脑设计而成的钢结构建筑可以抗拒恶劣气候，并且只需简单保养。4、美观实用，钢结构建筑线条简洁流畅，具有现代感。彩色墙身板有多种颜色可供选择，墙体也可采用其它材料，因而更具有灵活性。5、造价合理，钢结构建筑自重轻，减少基础造价，建造速度快，可早日建成投产，综合经济效益大大优于混凝土结构建筑。钢结构厂房的缺点：一、钢结构厂房基础容易失稳由于钢结构自身的特点会整体失稳或局部失稳，是关系到基础与螺栓的全过程，同时两者也有相互关联，大多钢结构厂房失稳是由钢材引发的，一旦受压部位或受弯部位的长细比超过了标准值，便会失去稳定。导致失稳的客观因素比效多，如荷载变化、钢材的初始缺陷，支撑情况的不同等均会导致失稳。地基基础问题分为地基强度问题，地基变形问题和基础破坏三种。1、地基的强度问题一般表现在，地基承载力不足，地基或斜坡失稳定性。2、地基变形问题集中在软土，湿陌性黄土、膨胀土和季节性冻土等地区，这些地区由于荷载地基出现过大的变形和不均匀的沉降。3、地基的破坏的形式往住有三种呈现形式，局部剪切破坏，整体剪切破坏和冲切破坏。二、钢结构厂房钢屋面破坏1、钢屋面承重构件绝大多数是由壁薄C型钢与细长的杆件构成的，其截面形状复杂，节点应力集中同时存在偏心重力。2、在钢屋面设计时，计算荷载和计算简图较正确，几乎接近计算极限状态，结构件的承载力安全储备最小，对湿度、超载与腐蚀等作用敏感度极高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安装和使用过程中出现各种负面影响加进去，钢结构屋面是钢结构厂房破坏最为严重的部分。3、发生破坏主要有杆件弯曲、屋盖倒塌、节点板弯曲或开裂、框架杆件断裂、屋盖挠曲超标准屋盖支撑屈曲、内水槽漏水等。三、钢结构厂房的钢材腐蚀钢结构厂房暴露于外部，普通钢材的抗腐蚀性能不强，特别是湿度较大，有侵蚀性介质的外部环境下，钢结构容易生锈腐蚀，对构件的承载力大大削弱。大量的统计数据表明，钢屋架因为腐蚀并缺乏维修而引起倒塌事故比总数中占很大比重。