各位老铁们好，相信很多人对贷款有多可怕都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于贷款有多可怕以及为什么不建议你早还贷款的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 贷款买房，利息太高，到底房子要不要买
2. 贷款有多可怕
3. 房贷总购20年，若提前10年还款划算吗贷款买的房子，还能退吗
4. 女友说买房让我付首付。贷款一起还，合理么

贷款买房，利息太高，到底房子要不要买

您好，我是@小强讲房产买卖知识，很荣幸回答您的问题。

在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题，要不要买房，是在自己上班的地方买还是在老家买，贷款几十上百万，以后生活可咋办呢？其实这个问题很好解决，要回答这个问题，我们需要从两方面入手，为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下：

一、为啥要买房。

房子对中国人来说，自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所，更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致，更是时代的要求。在农村，每家每户即使砸锅卖铁，也要给自己盖一栋房子；在城市，如果没有属于自己的一套房子，人们心里对这个城市就没有归属感，总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西，在全国大多数地方普遍存在的情况，对没有结婚的朋友，如果没有一套房子，可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你，就我本人老家现在都是这种情况，不管小伙子是做啥工作，哪怕在家里务农，在乡镇里做小买卖，如果在县城没房，都很少有人给介绍对象，听起来夸张，可这是实情。对于在外打工的人来说，在打工的城市没有房子，犹如浮萍无根，尤其是对于已经结婚生子的人来说，没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育，只能在老家跟着爷爷奶奶，上着乡镇或者农村的学校，也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说，投资什么项目都不如投资房产稳妥，区别就在于股票基金占用资金时间短回报快，而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题，这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。

所以，买房的原因有这几类：1.刚需。解决的是从无到有的问题，比如自住或者子女上学的问题2.改善：解决的是从有到优、精神层面的享受的问题，比如小换大、老换新、养老等。3.投资：解决的是从少到多的问题，比如以租养贷、短线炒房。

所以，对于“无房”的朋友，买房应当提上日程。

那么，如此高额的房价，怎么买房？怎么负担的起呢？基于此，贷款买房出现了。

贷款，是盘活经济最重要的杠杆之一，有房贷，有车贷，有信用贷，有消费贷，也有抵押贷，不同贷款，利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费，就像人没有目标一样，每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉，工作也没有动力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是这样，经济发展将成为一潭死水，社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款，贷款不仅不是洪水猛兽，反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢？设想一下，如果你从银行借了100万，每个月都得换5000给银行，那么你就会努力工作，要挣钱还银行，所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢？身无债务一身轻，挣五千够花，可能就是唯一的目标了，可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个，现在5000能买部好点手机，20年后5000可能就只够买袋大米了，但是你给还的钱不变，现在每个月还一部手机，20年后就仅仅是还一袋大米。

房贷是什么呢？利率怎么样？

房贷就是购房贷款，包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的，无论什么贷款，都没有房贷利率低，现在房贷基准利率都快到4.8%了，这是历史新低，国家都在给购房者降低购房压力，您还有什么犹豫的呢？

你觉得利息太高，无外乎这两个原因：1.总利息太高；2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解，走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关，但是不是说你借了100万，就一定得付出100万相应的利息，多数贷款人都会选择提前还款，很少有一直还满贷款年限的。提前还款，就会提前终止产生的利息，比如您贷款30年，在第十年的时候还清所有本金，那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还，因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高，并不代表一定要还那么多。

最后，最重要的一点，如果贷款买房，一定要在自己能承受的范围内，不要太超出自己所承受的能力，因为房贷不能按时还，对征信伤害太大了。不能买大，咱买小；不能买高层，咱买旧房；不能买市中心，咱买郊区。总之，量力而行。

还有一点，无论您是否需要贷款，一定要确保征信良好。

我是@小强讲房产买卖知识，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。

贷款有多可怕

金融服务是社会的润滑剂，对社会资源的合理配置起到重要的不可或缺的作用。

通俗易懂地解释一下，觉得贷款可怕的，您不妨假设一下，如果没有房贷，就不会有这么多高楼住宅，我们绝大部分人都还一家人挤在十几平米的小房间里。没有政府平台贷款，哪有这么多高速路一级路？如果你经营企业，拿到了大单，没有贷款如何实施生产？如果你想买辆车，非得等凑够全款才能开上车？等等等等。。我们的工作生活其实是离不开贷款的。反过来说，有钱的人您让他把钱堆家里不放到银行挣利息？让钱到需要的地方去创造更多的社会财富，不是很好么，这就是资源的合理配置。

至于您说的可怕，应该是指高利贷、套路贷之类以及由此引伸的暴力催收，另一面贷款人的骗贷、跑路，还有不自量力的乱贷挥霍。国家正在严厉打击。只要你自己把握好自己，何怕之有呢？

贷款不可怕，怕在人心。

房贷总购20年，若提前10年还款划算吗贷款买的房子，还能退吗

房贷总共20年，那么提前10年偿还划算吗？提前划算与否只和你的房贷利率高低有关，和提前多少年没有关系。下面我详细说来：

我们以100万房贷为例，期限20年，利率是5.39%，等额本息的还款方式，原来的月供是6817元每月，2019年8月算是第一个月，那么10年后的2019年8月选择一次性还清，那么节省的利息总额是18.39万元。而在这10年中总共还了81.8万元，其中利息44.9万元，本金36.9万元，也就是剩余的本金是63.1万元。而在下图中我们可以看到在2029年8月一次性偿还的金额是63.4万元，多出的0.2万元，其实是当月的利息。

节省的利息看起来还不少，有18.39万之多，但是其实，我们换种思路：如果你贷款63.1万，期限是10年，房贷利率是5.39%，那么在等额本息的情况下，月供是6814，利息总额是18.7万，这个数据和前面分析的提前10年一次性提前偿还玩的数据是一样的。

由此，我们可以下一个结论：提前偿还节省的利息就是你偿还的本金在剩余的期限里产生的利息。

有了这个结论，我们再可以引申出一个结论：那就是无论什么时候提前偿还都是一样的，不存在更加节省利息的说法，提前偿还节省的利息只是你偿还本金在剩余期限中产生的利息，如此而已。

有了这个结论之后，我们就知道了，如果你10年准备提前偿还，这个时候还有63.1万元的本金，剩余期限是10年，相当于你手里有63.1万元，摆在面前有两个选择，第一个选择是提前还房贷，那么你“赚”的钱就是你的节省的利息，利率就是5.39%。

你的第二个选择就是把这63.1万用来做其他的投资，如果收益率是大于5.39%，那么你就选择做其他投资更加划算，如果收益率是小于5.39%的，那么你提前偿还房贷更加划算。所以最终的选择标准在于你的房贷的利率的高低和你的其他投资收益高低的相比。

女友说买房让我付首付。贷款一起还，合理么

这种情况，主要看你，是不是想给你女友结婚，如果冲着结婚，就没有问题！如果不是，或者不确定，就不要这样操作！

但是从专业的角度讲，建议你不要付首付，贷款一起还？为什么这样讲，房产证上面，如果登记你，和你女友的名字。如果那天和你女友分手了，你女友会分你一半的房产！另外一个原因，就是后期如果房子要出售，你女友不配合怎么办？所以建议你，不要采取这种方式买房，希望对你有所帮助！

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