大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房贷要不要提前还的问题，以及和不建议多还房贷吗知乎的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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房贷要不要提前还
作为曾经的信贷经理，我给你一个忠告：对于绝大多数人来说，有闲钱一定要提前还房贷，哪怕是只提前还一部分也行。
对于多数购房者而言，在房价高企的当下，“一把付”基本不现实，多多少少的都背负着一些房贷。既然是贷款，一定会产生利息，而且利息不低，就拿我自己举例，房贷98万、贷款30年、等额本金、利率5.25%，第一个还款7000元，房贷利息合计77.4万；如果选择等额本息还款方式，利息更高，是96.8万，几乎要赶上本金了。
那么房贷要不要提前还呢？有些人可能给大家灌输房贷不要提前还的思想，美其名曰：“房贷是一个人能从银行获得的最大融资，而且利息低，再叠加通胀的因素，房贷没有必要提前还，如果手中有闲钱，还不如用来做投资理财”。
有这种想法的人，或者自己有靠谱的投资方式，收益率能覆盖房贷利率；或者根本就没有背负房贷，只不过是站在第三人的角度“纸上谈兵”。
房贷利率比起其他形式的贷款，利率确实要低一些，但是房贷的贷款周期一般是20年、30年，即便利率低，在较长的贷款周期下，产生的利息可并不低。
再者，真有靠谱的投资理财方式也行，确实能覆盖房贷利率，但是对于我们绝大多数人来说，投资理财知识是很匮乏的，同时也有“保本”的需求，对于收益较高、风险性较高的股市、基金市场来说，鲜有人能把握住。
如果有闲钱，不提前还房贷的情况下，也只能将其存到银行，而当下存款利率是较低的，大额存单的利率才4%左右，而房贷利率基本都是4.9%起，甚至有的人能达到6.2%，试问，谁能保证在本金绝对安全的前提下，一年创造高于6.2%的投资理财收益？
因此，如果不是有专业且系统的投资理财知识或渠道，有闲钱还是提前还房贷比较划算，毕竟可以省下一部分利息，相当于省下了购房成本。
当然，对于公积金贷款来说，那就真没有提前还款的必要性了，因为公积金贷款的利率一般只有3.25%，这个利率水平要更“温和”一些，3年期定存或者大额存单的利率就能覆盖这一利率，所以不如把闲钱存起来，利息足够覆盖房贷利息了，还“有得赚”。
以上是从投资理财的利率和房贷利率做比较的角度来说的，比较两者之间的利率差距，投资理财收益率比房贷利率低，那么就要考虑提前还款或者部分提前还款了。
除了上述“成本”的角度，提前还房贷还适合以下几种情况：
1，对于工作稳定、收入可持续的人群来说，可以提前还款，毕竟收入是持续的，真正遇到急用钱的情况，后续的收入完全可以应付；
2，对于家庭稳定，没有后顾之忧、未来没有较大支出事项的人来说，适合提前还房贷；
3，对于不愿意背负负债，认为负债是一种负担，甚至房贷已经开始影响到自己情绪的人来说，适合提前还款；
4，预测到将来5年期LPR将会上涨的情形时，提前还款是合适的，毕竟房贷利率随着5年期LPR的上涨而上涨，随之付出的利息会更多，还不如提前还款、及时“止损”；
5，对于房价处在下行通道中的持有者来说，提前还款或者提前还款一部分能省下一些利息，相当于变相降低了房子的持有成本，对冲房子市值下跌，适合提前还款。
以上就是从其他角度分析，适合提前还款的几种情况。当然，提前还款也并非适合所有人，并非“放之四海而皆准”，比如有些房贷一族有房贷在身反而会给生活和工作带来动力，或者一些人未来可能会有较大的支出，比如孩子结婚、出国留学等，那就没有必要提前还款了，还不如把闲钱留在手里。
第二，关于房贷提前还款的一些“小窍门”提前还房贷也是有“小窍门”的，这些小窍门用好了，可以最大程度地节省利息：
1，对于商贷和公积金的组合贷款，如果提前还款，一定不要提前还公积金贷款，选择提前还利率更高的商贷，公积金贷款可以长期持有；
2，“能早还，不晚还”，尤其是对于“等额本息”还款方式的房贷，前期还款金额中，大部分都是利息，提早还款能有效压缩本金总额，产生的利息会随之降低，更有利于利息的节省；相反，如果晚还，利息早已经支付得差不多了，剩余的部分基本上都是本金，此时提前还款已经没有必要了；
3，提前还款一部分可以有两种选择，一是贷款期限不变，降低每个月的还款额；二是缩短贷款期限，月供金额不变。相对于第一种，选择缩短贷款期限，维持现有的月供金额能更大程度上节省利息；
4，针对上文中所说的“3”，到底选择贷款期限不变，还是选择月供金额不变，要根据自己的实际情况，如果目前的月供金额是自己完全能负担的，那么就选择缩短贷款期限，继续保持现有的月供金额；反之，如果月供压力较大，那就选择贷款期限不变，月供会随着提前还款而减少，压力也会降低很多。
写在最后：综上所述，对于绝大部分人而言，受限于投资渠道狭窄，或者受限于投资理财知识匮乏，根本就没有较高收益的投资理财渠道。如果不提前还款，闲钱只能存到银行，存款利率低于房贷利率，并不能用存款利息覆盖房贷利息，实际是亏的，还不如用来提前还款房贷。
当然，对于有专业投资理财渠道或知识的少数人而言，真正能做到“钱生钱”，而且收益能覆盖房贷利息，那就没有必要选择提前还款了。
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建行推出租房贷，但你愿意租房租到老吗
发现一个很奇妙的现象：真正能做到四海为家，洒脱随性的人，比如金星老师，比如矮大紧高晓松老师，他们提倡租房生活，但事实上他们的生财之道远比平民百姓容易得多。他们的经济实力足以支撑他们拥有更多的选择。
在中国人的本位观念里，房子=安全感。
之前看到知乎上有个网友说：
当每个月拿着工资苦哈哈还房贷的时候，朋友却揣着工资轻轻松松去旅游。
为什么自己要被房贷困住？
但是当看到杂志、网上心仪的家居用品想买回家时，又觉得一切都是值得的。
明确而言，租房的人才是房奴，你不是房子的主子，你的钱是在帮別人供房子，是房东的房奴。而供房，你的钱只是以另一种形式成为你自己的资产。
总而言之一句话：租房是快乐但隐隐担忧着，贷款买房是焦虑但内心安稳着。
从心理来说，人还是要有一个稳定的家，租一辈子房是个冒险的决定。如果不想把20年耗费在房贷上，那很有可能会一辈子耗在房租上。
租一辈子房后不后悔，我不知道。我现在唯一有点后悔的就是，当时买那个小房子的时候，应该买个120平米的。
收入还过得去，有必要兼职吗
这个根据自身情况来决定，有充足的时间和精力不耽误休息和正常工作是可以去兼职的。这年头谁会嫌钱多呢，不仅可以让生活有趣充实点还可以赚钱，而且在过程中我们可以丰富自己的经验。
像我也想做点兼职或则副业，都是打工拿工资的工薪阶层，在这除了工资不长啥都涨价的年代，仅靠每个月四五千块钱工资既要养家有的还要还车贷房贷和各种预算外的开支，还不能生病，真的有点显得力不从心捉襟见肘。因此在工作之余找份兼职做就很有必要，如今比较有发展前途的副业我觉得还是互联网这块，做自媒体啥的，像我在家带婴儿宝宝，脱不了身，就是在网上下载个赚钱APP刷金币都每天能搞个几块钱。
像刷金币来钱快但赚得少，一天也就几块钱，还不够零花。做自媒体做得好能月入上千，甚几千上万都有，但不是随随便便下载个APP就能赚到的，比如写头条，不但需要有写作基础和写作技巧，还需要有时间积累和找准领域方向。而且不能急于求成，因为如今自媒体的红利期已过，不像自媒体刚兴起那几年随便弄弄就有不错的收益。
像做自媒体的范围比较广，拍视频、写文章、做问答、写微头条等等都行，只要你肯干，总有一门适合你;做头条的门槛也低，从最初的万粉收益降为千粉收益直到现在的百粉收益，目的就是让我们这些想在头条君搞钱的友友们能更快见到收益。有了收益后我们就得坚持，无论做哪项都得持续输出优质内容不断更。
所以，加油吧(???_??)?友友们[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
存款两百万的家庭多不多
存款200万的家庭在我国并不多，这是一个不容置疑的事实。
2019年中国家庭财富报告显示，中国家庭人均资产为20.88万元，按三口之家测算，中国家庭财富平均水平应在六七十万左右。
当然在大中型城市中，家庭资产过百万的也不在少数。但是把200万存在银行里的人确实不多。
家庭财产投资在房地产的比重偏大，约有60%的资产配置在房地产中。其余资金投入到股市、银行理财中实现保值增值。70%以上家庭的银行存款不会超过五万。
家庭存款有200万的家庭，至少是家庭净资产在千万以上，能够把200万当成零花钱来使用的家庭。而家庭资产在1000万元以上的家庭全国大约在200万户而已。
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