各位老铁们好，相信很多人对不满5年二手房想卖吃亏么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于不满5年二手房想卖吃亏么以及二手房多少年内不建议购买的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 二手房年限多少年值得购买
2. 沈阳市中心的二手老房可以买吗
3. 不满5年二手房想卖吃亏么
4. 买一年内的二手房不划算吧

二手房年限多少年值得购买

值与不值以自身经济条件评判。如同车和手机一样，有档次和高低之分。住宅使用权七十年权限，届时会自动续期。建议大家尽可能购置房龄时间不长的房屋，出售或贷款不易落伍。

沈阳市中心的二手老房可以买吗

总体来说沈阳市中心的二手房房龄都比较长，至于是否可以买，就要看你自己买房的用途了。老亮说房产分几种情况给你解答一下。

1.如果是给孩子买学区房，肯定是可以买的。需要注意尽量买小户型，孩子上学后方便出售。

2.如果是刚需也可以买，现在市中心的房子只要不是学区都不贵。但是等你想卖的的时候就会比较困难了。

3.如果是炒房客，老亮建议你不要买。沈阳现在有限售政策，你买手2年内是不能卖的，而现在的房价特别是二手房价格有下降的趋势。

4.其它情况可以留言，老亮说房产会为你解答。

不管是市中心还是其它位置买二手房一定仔细斟酌。如果有任何疑问可以留言和老亮探讨。

不满5年二手房想卖吃亏么

房子不满五年卖不划算。主要是因为房子满五年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是五年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。扩展资料：买卖房屋缴纳的税费：

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。

买一年内的二手房不划算吧

不划算，那要几年才划算呢以下提供您参考

一、二手房几年卖划算？

1、二手房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋是全免的，如果不是那就要征收房屋增值部分5.66％。

2、房子是否满五年大家可以看手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体大家可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

好了，关于不满5年二手房想卖吃亏么和二手房多少年内不建议购买的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！