大家好，今天给各位分享为什么单位的铺面不能出租的一些知识，其中也会对不建议租大店铺的原因进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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为什么单位的铺面不能出租
没有明文规定。可以出租，但由国资部门出租。
《行政单位国有资产管理暂行办法》第八条各级财政部门是政府负责行政单位国有资产管理的职能部门，对行政单位国有资产实行综合管理。贯彻执行国家有关国有资产管理的法律、法规和政策；根据国家国有资产管理的有关规定，制定行政单位国有资产管理的规章制度，并对执行情况进行监督检查。
小城市的商铺租不出去是什么原因
商铺不易出租现象不仅小城市存在，其它城市大多如此。原因有以下几个方面：
1、房价上涨带动租金上涨。网上很多开店的朋友抱怨房东涨房租是造成实体店关门的罪魁祸首，笔者不赞成这种观点。房价上涨的真实原因是土地、建材、人工等成本增加以及炒房团恶意炒作推高了房价。任何投资项目其最终目的都是为了实现资产增值和利润最大化，这是由资本的逐利性决定的。房东投资几百万上千万购买的商铺，是要考虑投资成本的。即便当初购买时价格很便宜，或成本已全部收回，但同一区段的房价上涨了，房子的使用价值自然也要随之增长。让房东按照过去的市场价格出租是不切实际的。租金上涨增加了租客投资成本，没有了利润空间租客就不会去租，商铺就租不出去。
2、房价上涨影响居民消费。最近的20年，房地产市场一路高歌猛进，实现跨越式发展，一些小城市的房价都已破万，而小城市通常是经济不发达地区，缺少支柱产业，人口数量少，流动性差，居民的收入普遍较低，买房不得不依靠银行贷款；城市化建设让部分农民转为城市居民后，原来的农家小院被商品房取代，加入了购房大军。家庭收入低、房贷支出压缩了居民消费需求，消费人群减少生意就不容易做，没有人租房商铺就租不出去。
3、商铺已经供大于求。随着房地产市场的高速发展，各种商业街、购物中心、住房底商等雨后春笋般破土而出。放眼望去，城市的大街小巷遍地是商铺。过去说“一铺养三代”，那是因为当年商铺数量不多，居住人群相对集中，没有太大的生活压力，消费的途径比较单一。现在不仅商铺的销售价格增加了，数量也增加了，出现了“三代养一铺”的情况。过量的商铺造成消费人群被分散，商铺长期租不出去。任何商品想要有利润空间，必须保持在一个合理的区间内，商铺既然存在商品的属性，当供需不平衡时租不出去就很正常了。
4、电商的兴起影响了实体店发展。近年来，随着互联网的快速发展，电商行业像是原子弹爆炸一般，对实体店的冲击威力不亚于金融危机给实体店带来的影响，对人们消费观念特别是年轻一代人的影响和转变是巨大和深远的。电商的优势在于把商品放在网上销售，无时空限制，每天24小时营业，房租、人员工资、仓储等投入成本远远低于实体店。电商改变了人们消费观念和消费渠道，也改变了传统的经营模式，造成商铺租不出去。
店铺房东看我们生意好故意刁难我们，三番两次说不租了，什么原因该怎么办
一个朋友租了个店铺开了个生鲜百货综合超市，因为这个店铺处于城乡结合部处，位置也并不看好，所以当时的租金不高，合同里也不敢将租期订得大长，但是租赁合同上还是写明了，等租赁期到期后可以在不涨租金的前提下优先续租的。
可是意想不到的是，朋友把这个超市开起并通过用心的经营后，生意却出奇的好，于是店铺房东在租期还未到期之前就频频放话说不租了，自己要搞，这样，店铺房东的这种故意刁难，就给朋友产生了很大的压力，因为：超市投资较大，生意刚有起色，成本都还没收回，店铺就要被房东收回，不但要让自己前期付出的心血白费，如不容易经营起来的事业中断，还会让自己投入的资金亏损。……
不过，最后他还是在我的建议下，动用了一切的人脉关系，找了个在当地有一定名望和势力的人出面协商调停，最后以加上一倍租金的代价，还只给他续租了几年的租期，他说过了这几年的租期后，他也不想租了，因为过了租期后又要涨房租，如果再涨租金的话，既使生意再好也无利可图了。
所以我认为：1，店铺房东现在看到你们的生意好就故意刁难你们说不租的原因也只有两个：一是自己想搞，或者想让自己的直属亲戚搞；二是要涨租金，而且涨幅会很大。
2，至于此时该怎么办？也可以效仿我朋友的作法：找一个在当地有一定名望和势力的人做一个中间调停，以加上可以让自己接受范围内租金的代价再订一个续租几年的合同。
3，因为此时的你，确实也沒有别的好办法；因为此时的店铺房东就是看准了你这个正好处于进退两难的“鸡肋”时刻！
为什么有些人的店铺总租不出去
城市的商铺的出租率也的看地段了，好多位置偏的地方价格都上不来甚至空置，所以说投资之前必须有清晰的思路。在目前通货膨胀的情况下，如果出租收益达不到你购买总额的8%那么这个投资就是亏的。依你描述的情况来看，你们当地的消费购买力也不是很强，那么你要先了解已经出租的商铺，他们的出租价格和你自己的出租价格有没有差距？是否自己的价位定高了？还有这个二楼的门面适合做什么？找准定位才好打广告，再就是要给承租人一个时间段装修（通常是30-50天的免租期），再就是提供一个租金稳定的时间段（二年内），因为只有等这里的商铺真正形成了一条街的效应，租金才会上涨。另外还必须多一个思路，就是如果这商铺没人来，那么自己家有没有可能去利用它先做点什么小本生意？多想想，急也没用，贷款是必须还的，牛奶和面包也会有的
好了，关于为什么单位的铺面不能出租和不建议租大店铺的原因的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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