各位老铁们好，相信很多人对为啥南通苏通园区的房子这么便宜都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于为啥南通苏通园区的房子这么便宜以及不建议南通买房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 2020南通年前适合买房子吗
2. 南通秦灶新村房子能买吗
3. 南通可以投资房产吗
4. 为啥南通苏通园区的房子这么便宜

2020南通年前适合买房子吗

南通的房子我是17年底买的，一是我在上海工作，距离比较近，二是同学也在这买了，很好的关系，我们都是西北人，准备共同创业的。去年19年涨的很厉害，2020刚需必须买，如果投资要慎重考虑了，全国各地政策都不一样。南通最近也是放开落户，说明房子购买力下降了。

南通秦灶新村房子能买吗

不建议买。秦灶新村是小产权房。

小产权房缺少五证，房屋质量无人监督，存在安全隐患，遇到拆迁可能很难获得补偿，小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。因此，在购买小产权房时一定要慎之又慎。

南通可以投资房产吗

目前南通买房的热度还没有完全降下来，但热度还是集中于地点好价位低的楼盘。南通的房市热度一方面是来自于ZF的托盘和不作为，因为南通修地铁、搞中创区都需要很多钱，是环上海唯一不限购不限售的城市；另外南通房价高涨的另一个原因是来自于自身的区位因素，吸引了一部分上海的炒家。但最关键的一点是南通这些年来人口总量一直没有上升，也缺乏足够的产业吸引外来人口。南通的房价甚至高过无锡和常州，但南通的人均GDP是远低于无锡和常州的；而南通近郊的很多拆迁户，每户2~3套房子的情况比比皆是，南通的计划生育又搞了等很好，因此一对小夫妻将来继承双方父母的房总数有5~6套的也不在少数，所以根本不缺房。涨起的潮水终会有退潮的一天，因此如果现在还跟进在南通炒房的话要小心了，因为会面临无人接盘的状况。

为啥南通苏通园区的房子这么便宜

首先，苏通园区远离南通主城区，这是房价便宜的根本原因。

其次，苏通园区没有好的学校，缺乏学区房的先天优势。当地很多家长都将孩子送到周边的开发区和海门上学，就足以说明了这一点。

再次，苏通园区定位工业园区，里面有不少污染型企业，并不适合宜居。

最后，苏通园区本地人口流出严重，不少去开发区和市区买房。苏通园区的房子主要卖给了外来务工者。

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