今天给各位分享12层楼买了七楼以后好卖吗的知识，其中也会对7楼为啥不建议买进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 12层楼买了七楼以后好卖吗
2. 高层18层买七层好吗
3. 顶楼真的不建议买吗
4. 为什么买房不喜欢买一楼呢

12层楼买了七楼以后好卖吗

12层的总层高买了7楼，这个楼层属于房地产中的“黄金楼层”，未来还是挺好出手的；不过判定房子是否好出手，楼层并不是最主要因素，还要看地段，户型等；

首先恭喜楼主，按照房地产黄金楼层的计算方式，“总层高÷2+1＝黄金楼层”来算，楼主的7楼正好是一个黄金楼层，而且有着“七上”的寓意，象征着步步高升；

同时七楼在12楼的总层高来说属于一个中高楼层，通风采光效果，视野景观都能得到保证，还能有效的避免来自小区内行人，车辆带来的噪音，属于一个非常不错的楼层；

但是判断一所房子未来容易出手与否，最主要的因素还是地段；楼层只是作为一个辅助；一个优越的地段，再有楼层的加分，相信会为你的房子增加不少闪光点；

综上所述，12楼的总层高，七楼是一个非常不错的楼层，但是论以后好不好卖，关键还是得先看地段；个人观点，仅供参考；

高层18层买七层好吗

要看你的前面楼栋的高度和楼间距，如果前面楼栋也是18层，在不知道楼间距的情况下，建议还是买10层以上，这样可以增加采光性，高层最重要的就是采光问题。

也可以大概计算一下楼间距，如果能达到这个楼间距，买7层也没什么问题，假设你们那里每层楼高是2.9米，那18层的总高度就是52米，再乘0.7系数，得出的标准楼间距（中国住宅建筑标准中以一层冬季日照不低于1小时为准）是36米，如果能达到这个楼间距，那选择7楼还是可以的。

除了你说的7楼以外，还应该避开一层（除非家中有老人），二层，腰线层和顶层，这些楼层多多少少都有一些明显示的问题，希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他购房问题也可以找我。

顶楼真的不建议买吗

我以一个过来人的身份，不建议买顶楼，我住33层顶楼，两个月就后悔了，问题很多，每次洗澡都会让人崩溃。

我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买15楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。

当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。

我们搬进去住了一段时间之后，老婆就后悔了，天天跟我抱怨这，抱怨那，我也很难受，我早就跟她说过不要买顶楼，顶楼是有优点，但也有缺点的啊，现在后悔又有什么用呢。

1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。

我们是在3月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。

白天站在阳台往外面看，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。

到了晚上，又另外一番景色，晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。

2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。

顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。

放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。

我们还在天台上种了一些花，种类很多，很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。

3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。

我以前住过10楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。

我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。

自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。

高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。

4、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。

因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。

到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。

我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。

5、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。

夏天热就算了，到了冬天还冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。

还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。

6、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。

住在楼层高的地方等电梯是一件很痛苦的事情，特别是上班高峰期和下班高峰期的时候，等得更久。几乎每层楼都会停一下，有人进出，等电梯都等的人发脾气了。

下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。

如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。

如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。

因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。

7、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。

我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，我住的那个小区就不行了。

之前30楼有一户人家，烧水的时候没注意，导致电线短路，家里发生了火灾。

当时我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30楼冒火了。

我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从30楼走到1楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。

8、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。

水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。

每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。

遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。

9、下雨天，天台漏水严重。

我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。

可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。

10、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。

这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。

房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。

不建议买顶楼是有原因的，顶楼的问题很多，并不是最佳的选择，除非那些喜欢高的人，那就无话可说。

夏天天气热，越热越烦躁，空调开到16度才稍微好一点，但是电费用得多。

冬天不敢开窗通风，怕冷风吹进来，冷得自己感冒。

不是二次供水，水压不够，用水的时候是最麻烦的，我住了那么久，都没有舒舒服服的洗过一次澡，都是要提前接好水才可以洗澡，要接很久才接满一桶水。

下雨天漏水，刮大风的时候，房子又在摇摇晃晃，虽然不明显，但是还是能感觉出来，有点害怕。

顶楼除了多了一个天台之外，就没有什么优点，站得高，看得远，中楼层也可以，中楼层相对来说也是比较安静的，水压也比顶楼强。

中楼层有遮挡物，天气热的时候，不会太热，天气冷的时候也有遮挡物，挡住那些冷风，不会太冷，等电梯不麻烦，就算是停电走楼梯也要比顶楼的住户好很多。

想换房的时候也容易出手，很多人都喜欢买中楼层的房子，如果你不是特别喜欢顶楼，真的不建议买顶楼。

为什么买房不喜欢买一楼呢

我家住三楼，一楼几乎跟我们同时间住进来，到现在差不多5年了，彼此楼上楼下的，也熟悉了，虽然从来没有问过他家在一楼住的怎么样，但是我这么多年看到他家院子的变化，却能深深的感受到，高层一楼真不适合我。

2015年搬进来住的时候，看到一楼也是刚进来，他家院子里面装了一半的地砖，很漂亮的那种，然后一半做了不规则的小花坛，种了点花花草草还有一些蔬菜。我们这栋楼有18层，那时候入住的业主好少，晚上可以看到整个单元只有不到三分之一的家庭亮灯。上上下下入住的住户不多，所以也很清静，偶尔有楼上晾晒的衣物被风吹下来，飘到一楼，楼上的邻居就会下去找，我有时候会看到一楼早早把衣服捡好挂在院门上，不用敲门，楼上的邻居就可以在门口拿到。随着时间的推移，入住的人越来越多，不和谐的事情就出现了。人一多，就比较杂了，每个人的素质高低是不一样的，我经常看到有烟头落到一楼院子里，还有杂物，废弃物等等。一楼邻居家人脾气都蛮好，我也从来没有看到他们因为这些事情跟楼上发生口角，可能实在也不知道是哪一层的住户扔的吧。

这样没有过多久，一楼开始在院子里搭铝合金架子，在院子顶部装上了厚玻璃，做了一个阳光房。确实也是无奈，高层抛弃物越来越多，每天打扫都来不及。现在一楼搭了玻璃顶之后，楼上抛弃物我看到更清楚了，有的时候烟头都飘到我家三楼阳台上了。这样的问题，我想不止我住的这个单元，只要是高层，这个问题或多或少都存在。

很多老人家喜欢住一楼，不用爬楼，又有院子，冬天晒太阳，夏天纳凉，平时种些花花草草安享晚年。可是城市里，人员复杂，素质各有高低，单单靠个人自觉很难杜绝高空抛物的现象，甚至有的抛弃重物伤人的事件越来越多，这需要物业和社区加强管理和宣传，依靠完善的规章制度来慢慢改变，是有一条很长的路要走。

12层楼买了七楼以后好卖吗和7楼为啥不建议买的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！