大家好，今天来为大家分享2019年深圳龙岗城买房靠谱吗的一些知识点，和龙岗大运地产不建议买吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么龙岗新房那么火爆！恒大锦苑人都挤爆了
2. 大运摩托是杂牌吗
3. 2019年深圳龙岗城买房靠谱吗

为什么龙岗新房那么火爆！恒大锦苑人都挤爆了

项目位于龙岗的龙西片区，龙城中路与清友路交汇处，近盐龙大道，旁边有龙西草莓园和龙西街心公园等休闲配套，目前周边多以旧工业区为主，整体生活配套还有待于完善。

项目周边规划了多个大型旧改项目，其中保利五联龙西旧改，占地面积34.9万㎡，分四期开发，规划有住宅，大型商业，写字楼，酒店，幼儿园，九年一贯制学校，整体体量非常大，一期已经动工，由于距离项目较近，后期社区内的配套可以共享，除了保利之外，该片区旧改面积超过300万㎡，对整个片区的发展都有带动作用。

项目距离在建设中的地铁16号线龙城中路站约1.3公里左右，步行距离稍微远一点，16号线通车后，龙城中路坐地铁4个站可以到大运站，到时换乘14号线，8个站可以到福田中心区。

（高德地图测距）

自驾出行的话，就非常方便，项目临近北通道，零红绿灯直达水官高速，上了水官高速后，去哪里都近。约10分钟可以到达龙岗区政府，15分钟到大运中心，40分钟到达市区。

根据目前的学区划分，项目小学学区划分在龙西小学的学区范围内，中学划分在华中师范大学附属龙园学校，小学距离项目较近，中学大概2公里左右，中学不错，未来有发展成名校的可能。

（华中师范附属大学龙园学校）

商业配套方面，目前自驾十分钟可以到龙岗的顶尖商场，万科广场，龙城万科里，三馆一城，除此之外，距离项目不远的保利旧改，带有大型购物中心，为以后片区生活配备添彩。

（三馆一城，周边有多个大型商场）

恒大锦苑是恒大集团和宝鸿房地产合作开发的，项目于2018年开工建设，以下为详细的基本参数。

绿化率超过40%，设有溪林山谷四大空中主题公园，全年龄段活动乐园，休闲氏度假游泳池，在建造品质里面，采用三重入户大堂，LOE-W中空玻璃，隔音隔热。

物业为恒大自己的金碧物业，国家一级物业管理资质，秉承“想业主所想，急业主所急”的理念，独创“1530”特色服务标准，提供24小时全方位贴心管家服务。

项目一共有8栋住宅，可以卖的有6栋，另外2栋是回迁房，建筑面积70㎡-118㎡的2-4房，84-89㎡户型占比最多，大概占小区的70%

79㎡3房1卫，客厅开间3.65米，79平米的能做出3房，且整体尺寸都不小，实属不易，东南朝向，户型分布在小区的1栋和5栋。

87㎡3房2卫，横厅设计，整个客厅开间6米，南北通透，主卧也能做到通透设计，整个户型采光面非常之多，除了3栋之外，小区的每一栋都有这个户型。

118㎡4房3卫，横厅设计，南北通透格局，主阳台朝东南，独门独户，入户连廊还能独立使用，客餐厅开间7.3米，如果不需要3个卫生间，可以把入户门的卫生间改成一个入户花园，或与次卧打通，做一个大房间。这个户型只有3栋才有，只有50来套。

备注：项目还有70㎡，86㎡，89㎡的户型，

截止2020.6.9日，目前项目仅开放了营销中心，样板房和开盘时间都待定，据本人在现场的了解，样板房和开盘时间都会尽快，开发商也着急开卖，具体项目动态，

1：项目周围环境目前看起来差些，但随着一个很大的城市更新的推动，片区的面貌会发生很大的变化。也会给片区增加很多生活配套。

2：小区门口有一排农民房，目测短时间不会拆，但门口的道理有规划拓宽，建议购买超过门口农民房的楼层。

3：项目带的中学还是不错的，华中师范大学附属学校

4：项目户型不错，尺寸都比较大

5：临近北通道，自驾出行非常方便，距离龙岗区政府，中心位置不算远

6：目前是恒大的项目，恒大的物业，有基本保障，靠谱。

大运摩托是杂牌吗

大运摩托不是杂牌。

大运集团有限公司（前身为山西通达（集团）有限公司）创建于1987年，位于山西省运城市空港新区，是集摩托车、电动车、商用车研发、制造、销售、服务及国际贸易，房地产开发，物流配送，工程建设等为一体的跨地区、跨行业、多元化发展的大型民营企业集团。

2019年深圳龙岗城买房靠谱吗

所以在这里我分析靠谱的原因：

1、区位划分位置

从地理位置上来看，龙岗中心城位于龙岗区的东北部，也是深圳市的东北部，距离深圳市区大约18公里（直线距离）。板块虽与市区有一定距离，但却是深圳东部重要的城市副中心区域。

说起龙岗中心城的范围，业内的概念一直比较模糊。以前狭义的龙岗中心城是龙岗大道、龙城大道、龙平路、黄阁路围合的区域，而随着社会的发展，越来越多周边的街道选择向龙岗中心城“靠拢”。目前，广义上的龙岗中心城，西起黄阁路，东至深汕路，南起爱南路，北至盐龙大道。板块西边与大运新城、东莞凤岗连接，东边与龙东、坪山区连接，南边与宝荷连接，北边与新生、坪地街道连接。

2、中心城目前的状况

历经20多年的建设发展，特别是在2011年大运会之后，龙岗城区的面貌有了全新的改变，基础设施不断完善，城市功能日趋完备，发展环境全面优化，城市化、现代化水平得到很大提升。龙岗中心城作为龙岗的政治、经济、文化、教育、医疗等中心区，聚集了龙岗区数一数二的配套资源。俗话说，“房子是用来住的”，对于居住理念的规划，龙岗中心城也是走在前端的，目前城区内已形成非常良好的居住环境与氛围。

据相关统计显示，龙岗中心城目前总人口数约为90万人，约占龙岗区总人口数的20%；其中，户籍人口数约12万人，占比约13.33%，非户籍人口数约78万人，占比约86.67%。而从人口数量变化来看，近几年，龙岗中心城的人口数量一直处在稳步增长的阶段。

3、中心城的未来

首先，龙岗中心城在未来依然会以居住理念为核心，继续打造更为完善和先进的居住区环境，会继续加强居住相关的配套建设、文化建设，如中高端商业的覆盖、三馆一城的正式启用、公园绿道建设、新地铁覆盖、学校资源的新增等等；

其次，在“深圳东进”的发展背景下，龙岗中心城在未来，将由深圳城市副中心转型为深圳东部中心。板块将以发展现代服务业和金融商业为主，以软件、和创意产业为辅，以区政府为中心重点发展高档写字楼、商务办公、文化行政、金融、高端商业等业态，形成生活服务为主的综合性商务中心。

另外，在“粤港澳大湾区”的规划下，龙岗中心城除了扮演好区域政治、经济、文化中心区的角色外，还将加强与东莞、惠州乃至是深汕合作区等临深地区的交流，形成大湾区的一个枢纽。

环境宜居：龙岗中心城城市面貌良好，人口密度适中，绿化率较高，非常适合居住；

配套成熟：作为龙岗CBD，板块内生活配套完善且比较成熟，能够满足日常生活所需；

交通便利：以区政府为中心，形成完善的道路交通网络，地铁、公交、客运、高速等公共交通条件覆盖齐全。

发展优势：在“深圳东进”和“粤港澳大湾区”的双重背景下，龙岗中心城将发展成为深圳东部中心

板块配套

2、关注度

作为龙岗的CBD，龙岗中心城在区域内的关注度无疑是位于前列的，随着“东进”的推进，板块的影响力和关注度也不断在增加。

3、交通

道路通达性：龙岗中心城的道路网络规划是比较科学合理的，路面宽度也足够承载相应的车流和客流量，整体道路通达性较好。板块内的城市干道主要包括龙岗大道、龙翔大道、龙城大道、龙平路、黄阁路等，值得一提的是，龙岗大道贯穿深圳东部，连接龙岗区与深圳市区，素有“深圳第二条深南大道”的美誉。此外，龙岗中心城衔接水官高速、机荷高速、深汕高速、北通道等，往来市区和临深片区也是相当便利（就是距离比较远）。

地铁：目前，途径龙中的地铁线路只有地铁3号线，线路起始的几个站点：双龙、南联、龙城广场、吉祥等均位于板块范围内。龙岗每天往来市区上班的人很多，起始的几个站相对没那么拥挤，上下车也不会有太大阻碍，不足之处在于距离市区较远。当然，仅有一条地铁线是无法满足整个龙岗中心城居民的出行的，未来，规划建设中的地铁14号线以及16号线将落地龙岗中心城。其中，地铁14号线（建设中）起自福田中心区岗厦北枢纽，经罗湖区、龙岗区至坪山区沙田站，规划为快速线路，通车后可大幅缩短龙中前往市区的的心理距离。另外，地铁16号线（建设中）起自大运站，经龙岗中心城、高铁坪山站及坪山中心区等地区，是东部组团内部普速线路，这条线路开通后，将弥补龙中北部无地铁的交通窘境，也将进一步提升龙中与东部坪山区的交通便利程度。

公交：龙岗中心城目前已设立超百个公交站台，公交线路覆盖板块内各个社区以及龙岗区内各个街道，此外，还有不少途径高速直达深圳市区的线路。尽管如此，板块内依然存在部分站点线路较少、换乘不方便的问题，需要进一步增加线路改善公交条件。

4、教育

龙岗中心城内的教育资源还是比较丰富的，据统计，目前板块内已投入使用的学校大约有34所，其中省一级学校约6所，区直属学校约13所。比较知名的学校如深圳中学龙岗初级中学、龙岗实验学校、兰著学校、龙岗中学、平安里学校等。

5、医疗

细数龙岗中心城的医疗配套，还是有几家医院拿得出手的，像龙岗区中心医院（深圳市第九人民医院，三级甲等综合医院）、龙岗区人民医院（三级丙等）、龙岗区妇幼保健院（二级甲等）、龙城医院（三甲康复医院）等，医院配套较为完善，日常看病就医还是比较方便，足够满足居民日常就医需求。

6、商业

作为龙岗CBD，中心城内代表性的商业配套也比较丰富。围绕区政府3公里范围内，目前已经开业的有万科广场、万科里、华润万家、世贸中心、宝能allcity、海航城、摩尔城、天虹超市、乐购超市、岁宝百货等，后期还有星河iCO商业（2018年底开业）。另外，与区政府仅一街之隔的华润万家、世贸中心以及万科广场，是客流相对较密集的商业。值得一提的是，万科广场是龙岗中心城首个也是板块内最大的综合购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体。

7、生活

龙岗中心城是一个非常宜居的地方，这是很多人的共识。至于宜居体现在哪，我们可以从生活配套来了解下。首先，基础的生活配套非常完善，除了上述的大型商业，像菜肉市场、便利店等“接地气”的配套也分布在龙中各个街道；其次，龙岗中心城有多个市政公园：龙城公园、龙潭公园、八仙岭公园以及各个社区公园等，绿化和环境较好；另外，龙岗中心城汇集了多个市政配套设施：龙城广场、区文化中心、区图书馆、三馆一城红立方等，这些都是有助于提升居民生活水平的重要配套。

总的来说，龙岗中心城作为龙岗区政治、经济、文化的中心区域，其配套整体而言是比较丰富和完善的，是板块居民宜居生活的重要保障。

目前，板块内已经聚集了万科、恒大、金地、远洋、星河等品牌开发商，供应的房源以住宅为主，公寓、办公、商业等为辅。未来，龙岗中心城的新增项目将以旧改形式为主，诸如恒大、融创、合正等品牌开发商已经开始布局项目，且拆迁地块都处在地铁3号线沿线地带。

关于本次2019年深圳龙岗城买房靠谱吗和龙岗大运地产不建议买吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。