大家好，如果您还对从房产投资的角度来说，是不是房价越低就越适合投资，房价高了就不适合投资呢不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享从房产投资的角度来说，是不是房价越低就越适合投资，房价高了就不适合投资呢的知识，包括为什么不建议投资房价的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 从房产投资的角度来说，是不是房价越低就越适合投资，房价高了就不适合投资呢
2. 理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因
3. 都在谣传房价要下跌，为什么会跌造成房价下跌的因素是什么
4. 有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗

从房产投资的角度来说，是不是房价越低就越适合投资，房价高了就不适合投资呢

从房地产投资的角度来说，不是房价越低越适合投资，也不是说房价越高越适合投资。

股市上有一句话买高不买跌。房价如果在持续的上涨时，如果背后的逻辑没有出现问题，那么肯定是买涨不买跌，如果一个房价它背后的逻辑出现了问题，那么它继续下跌，肯定不会去买跌，越跌的话价格越低那我到底会不会买，除非你知道房价在什么时候会见底。

而房价又不像股票，房价见底之后它不会出现猛烈的反弹，也许会出现一波小反弹，但最终就是在一个价格的区间波动。

因为从源头上失去了逻辑的投资价值，那么房价就不会再找回原来的最高点。

像三四线的城市肯定不会再有大的上涨空间，但是你像学区房，他依旧具有炒房的价值。

所以宁可买价格高的，仔细研究过的，也不买价格低的，没有任何道理的。

理性思考，现在认为房价会下跌的是什么原因

但凡产能过剩，纵然降价行销。房价是被′炒高，地产界在营销中大作供不应求的热度，掀起一波波涨价潮。使得越热闹的地区越人潮踊跃，推动了一波又一波涨潮风浪。随着经济的萧条背景下，房子无人问经时，房子降价，收回资本势在必行。

都在谣传房价要下跌，为什么会跌造成房价下跌的因素是什么

感谢邀请：

房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。

而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？

今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？

一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？

面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。

而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。

所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。

第1个因素，购买力下降。

任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。

房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。

结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。

目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。

第2个因素，购买力流失。

一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。

这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。

这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。

第3个原因，供大于求。

要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。

结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。

而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。

在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。

……

是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。

当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。

二，未来的房价到底是涨是跌？

在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。

但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。

实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。

第1个原因，楼面价在翻倍。

从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。

而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。

从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。

全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。

第2个原因，城市化加速推进。

我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。

城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。

结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。

城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。

说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。

第3个原因，金融属性仍然存在。

房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。

人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。

这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。

所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。

……

是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。

当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。

比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。

对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。

三，小结

总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。

未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。

互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。

这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。

同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

有人说上海房价在跌，还有投资的必要吗

我是上海人，出生上海，生活在上海。

所以我有一定的发言权，在2015年以后上海的房价确实出现了暴涨。我们家小区也从4万左右/平的价格一路飙升到最高8万左右/平的巅峰，市值多了几百万。

但是从2018年开始，上海大部分的房价出现了下跌回调，2019年更为明显。根据最近半年里我附近成交的价格来看，基本从巅峰时期回调了15%~20%左右，毫无疑问，上海的房价再跌。

但是对于跌幅和时间来看，我认为这种趋势会在2020年暂缓，甚至止跌。因为上海属于国家化大都市，人口红利得以支撑，并且对于上海来说，更是一个优胜劣汰的人口变动。

什么意思？就是比人口持续流入更厉害，因为上海是一个只有高中收人群才能够长期待下去的地方。这就导致了越来越多的人进入上海谋求机会和发展，但同时也有越来越多的人扛不住上海的压力和高消费、高物价而离开。

因此，对于上海的房价来说，不需要担心会过度下跌，反而更有投资价值。因为长期看人口红利支撑和收入水平，这些对于上海来说都是位于前列的，甚至是世界级别的。

另一方面，对于大部分的一线城市来说（包括新一线），都有着一个较好的居住环境，配套，以及完善，先进的医疗设施和教育体制。

按照“水往低处流，人往高处走”的规律来看，大家对于改善，居住，甚至投资都是更偏向于这些城市的。因此自然可以支撑房价不断地温和上涨。

根据调查表示，70%以上的年轻人更愿意在这些城市定居，刚需，甚至改善和投资。

因此，无论从短期的回调深度，还是从长期的人口支撑，经济支撑，购买实力支撑来看，一线城市都是刚需、改善、投资的首选。但是问题是，现在一线城市的房价不便宜，又有限购政策捆绑，导致的结果就是有钱的没资格，有资格的没钱，自然难以暴涨，只能接受慢慢上涨的趋势。

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好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的从房产投资的角度来说，是不是房价越低就越适合投资，房价高了就不适合投资呢和为什么不建议投资房价问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！