大家好，今天给各位分享住宅旁边有高架，噪音是不是特别的大，房子是不是不能买的一些知识，其中也会对为什么不建议买临高房子进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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现在在海南买房合适吗
我一大学室友，2016年10月的时候，在海南的海花岛买了套房。
当时我还笑他：这个岛在一堆内地城市设了售楼处，明显卖不出去，迟早要砸在手里。
他反击说，你不懂！
然后在2018年4月，我就被残酷的现实分分钟教做人了。
我室友出手买海南房时，均价每平7400元，海南全岛自贸区后，当地房价现在已经涨到了每平米15800元——短短一年多时间，翻了一番。
他在微信上和我“花式炫富”，说当年还是不够有魄力，买的房子面积太小，不然现在还能再多赚一点。
这是我室友“甜蜜的烦恼”，但对你我这样没能提前上车的人来说，当下最需要弄清楚的一个问题是：现在究竟该不该去海南抢套房？
慎重考虑我研究了一下海南楼市的历史和现状，觉得答案应该是：打算短期炒房的，趁早洗洗睡，有决心中长期持有的，根据自身资金实力适当参与。
乍一看，海南楼市的利好确实挺多，除了全岛自贸区，又新添了一个59国人员入境旅游免签。
但问题是，海南楼市向来不缺利好刺激。在一轮又一轮的疯涨后，海南楼市总是会迎来一地鸡毛。
比如1988年被划为经济特区后的淘金热，比如2010年建设国际旅游岛的炒房热。
这次海南楼市能打破这个循环么？难说。
而且这次海南楼市的诸多利好，早在去年便显露出蛛丝马迹，当地房价已经涨过一波了，现在冲过去抢购的话，价格不太友好。
最最关键的是，海南楼市，它既限购，也限售啊！外地炒房团太多，本地人买不起房子的话，是要出问题的！
你不是海南户籍的话，只能在海南买一套房，首付最低七成，而且在你拿到房产证后，5年之内不得转卖。
按照这个调控力度，如果你只是打算短炒，建议斟酌一下。当然，你要是不差钱，愿意长期持有等升值，请君随意。
适宜养老那如果你只想在海南买套房养老呢？
至少东北人会觉得，这是一个不错的选择。
养老的话，一般需要考虑以下这几个问题：环境舒适度和生活的便利性。
先说说环境，海南的环境其实是很不错的，风景秀丽，气候宜人，尤其在每年的11月份到次年的4月份，非常宜居。
同时，海南又是重点旅游城市，所以配套的基础设施也不会差到哪里去，医疗条件，教育等方面也会随着自由贸易港的一步步落实，越来越完善。
所以，如果你有养老需求的话，在海南买房这件事还是可以考虑的。
反正，海南要崛起这件事是肯定的。那么，我就再给大家分享一个可以分享海南崛起红利的好渠道。
比如说，你可以投资一些租售比诱人（年化6%-10%）的酒店公寓或者长租房。
理由很简单，海南的旅游业肯定会越做越好，旅游的话酒店肯定是刚需。而对于一些想在海南长期住一段时间，但又不想置业的人来说，长租房肯定是首选。
有兴趣的话可以在互联网上搜索看看，寻找一些相关的投资项目。
我搜了一圈，没找到直接投资海南的，但这种投资模式已经有人在做了，比如在返利投上线的多彩投，便是主要投资公寓和民宿的。
期待直投海南平台早日上线。
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三亚乐东买房子好还是东方好
如果有足够的经济能力，在这三个城市里选的话，当然是在三亚买房好。
三亚是海南的旅游中心城市，海南南部的区域中心。相对于乐东和东方，三亚有以下优势:
1.旅游资源丰富。三亚境内有天涯海角、亚龙湾、南山寺、千古情、蜈支洲岛等在国内外都享有盛名的旅游景区，在三亚买房子，可以更好的享受这些旅游资源。虽然乐东和东方也有尖峰岭和鱼鳞洲这样的景区，但是跟三亚比起来还是相对较弱。（乐东尖峰岭国家森林公园）
2.更好的教育资源。如果你的孩子需要在三亚接受教育，这里可以满足他们从幼儿教育到大学的教育需求。这一点是乐东和东方无法比较的。
3.更好的医疗条件。三亚是海南南部的医疗中心，市内有诸如301医院、三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院这样的高水平医院。
4.更好的就业环境。如果你是要定居，三亚可以给你提供的就业机会和就业环境更好。三亚旅游业和房地产行业相对比较发达，由此延伸出来的行业也带动了当地的就业。在就业环境这一块，东方也有一定的优势，东方市内也有像中海油、富岛、东方华能电厂这样的大企业。
5.商业环境更好。这里就简单的以购物为例，大家都爱逛街，这一点三亚市内有很多大型的购物广场和商业街，可以满足市民的日常需求。而东方和乐东相对薄弱。
6.更好的城市基础设施。作为国际性旅游城市三亚的城市建设更加友好，例如即将建成的有轨电车，将会方便市民的出行。
7.更加便捷的交通。三亚、乐东、东方的交通都很便利，都有高铁和高速公路。但是三亚胜在有大型国际机场，是海南南部的交通枢纽。
8.更好的养老服务。随着越来越多的老年人来到三亚养老，三亚的产业也越来越成熟，服务也越来越好。
9.更丰富多彩的活动。近年来，三亚举办了诸多的大型活动和赛事，例如世界小姐总决赛、海南（三亚）国际马拉松、世界青年帆船锦标赛、海南旅游美食博览会等。
想在海南买房子，选哪个地方好啊
首先，我对你的孝心表示点赞！另者，海南目前已经限购了，你如果想在海南买房，必须先取得购房资格，要不的话，只能转户口来海口了。
海南虽然只有3.4万平方公里，但海南本岛上分为18个市县，省会是海口，三亚是最南的滨海旅游城市，而海南18个市县的气候也不一样，相对来说，南部和西部市县的气候相对干旱和暖和一些，东部和北部潮湿一些，一般情况下，是以中部的五指山为分界点。如果你父母怕冷怕潮湿的话，建议在南部的三亚、陵水、保亭和乐东买房；如果你父母不是很怕冷和潮湿，建议在海口、澄迈、文昌、琼海和万宁买房，次之是定安、东方、儋州、昌江和临高。
海南这几年的基础设施建设越来越完善了，但我还是建议你在海口给父母买房，因为买房居住，不仅是要交通方便，还要生活、就医等方便，目前的话，海口是比其他市县都要好。
住宅旁边有高架，噪音是不是特别的大，房子是不是不能买
噪音其实是其次的，最主要的问题是汽车尾气污染，不方便开窗。
现在都是隔音窗，关上窗户的话，噪音基本上正常范畴，不会影响睡觉的。
但是没办法开窗，太脏了，没几天纱窗上就黑乎乎的一层。
所以，尽量远离高架吧。
我外婆家下面就是上海南浦大桥，高架桥，就是这个问题。那还是30楼，靠桥那面的窗户都很脏。
@Leo三石法律顾问您身边的房产律师。
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