大家好，今天给各位分享住宅旁边有高架，噪音是不是特别的大，房子是不是不能买的一些知识，其中也会对为什么不建议买临高房子进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 现在在海南买房合适吗
2. 三亚乐东买房子好还是东方好
3. 想在海南买房子，选哪个地方好啊
4. 住宅旁边有高架，噪音是不是特别的大，房子是不是不能买

现在在海南买房合适吗

我一大学室友，2016年10月的时候，在海南的海花岛买了套房。

当时我还笑他：这个岛在一堆内地城市设了售楼处，明显卖不出去，迟早要砸在手里。

他反击说，你不懂！

然后在2018年4月，我就被残酷的现实分分钟教做人了。

我室友出手买海南房时，均价每平7400元，海南全岛自贸区后，当地房价现在已经涨到了每平米15800元——短短一年多时间，翻了一番。

他在微信上和我“花式炫富”，说当年还是不够有魄力，买的房子面积太小，不然现在还能再多赚一点。

这是我室友“甜蜜的烦恼”，但对你我这样没能提前上车的人来说，当下最需要弄清楚的一个问题是：现在究竟该不该去海南抢套房？

我研究了一下海南楼市的历史和现状，觉得答案应该是：打算短期炒房的，趁早洗洗睡，有决心中长期持有的，根据自身资金实力适当参与。

乍一看，海南楼市的利好确实挺多，除了全岛自贸区，又新添了一个59国人员入境旅游免签。

但问题是，海南楼市向来不缺利好刺激。在一轮又一轮的疯涨后，海南楼市总是会迎来一地鸡毛。

比如1988年被划为经济特区后的淘金热，比如2010年建设国际旅游岛的炒房热。

这次海南楼市能打破这个循环么？难说。

而且这次海南楼市的诸多利好，早在去年便显露出蛛丝马迹，当地房价已经涨过一波了，现在冲过去抢购的话，价格不太友好。

最最关键的是，海南楼市，它既限购，也限售啊！外地炒房团太多，本地人买不起房子的话，是要出问题的！

你不是海南户籍的话，只能在海南买一套房，首付最低七成，而且在你拿到房产证后，5年之内不得转卖。

按照这个调控力度，如果你只是打算短炒，建议斟酌一下。当然，你要是不差钱，愿意长期持有等升值，请君随意。

那如果你只想在海南买套房养老呢？

至少东北人会觉得，这是一个不错的选择。

养老的话，一般需要考虑以下这几个问题：环境舒适度和生活的便利性。

先说说环境，海南的环境其实是很不错的，风景秀丽，气候宜人，尤其在每年的11月份到次年的4月份，非常宜居。

同时，海南又是重点旅游城市，所以配套的基础设施也不会差到哪里去，医疗条件，教育等方面也会随着自由贸易港的一步步落实，越来越完善。

所以，如果你有养老需求的话，在海南买房这件事还是可以考虑的。

反正，海南要崛起这件事是肯定的。那么，我就再给大家分享一个可以分享海南崛起红利的好渠道。

比如说，你可以投资一些租售比诱人（年化6%-10%）的酒店公寓或者长租房。

理由很简单，海南的旅游业肯定会越做越好，旅游的话酒店肯定是刚需。而对于一些想在海南长期住一段时间，但又不想置业的人来说，长租房肯定是首选。

有兴趣的话可以在互联网上搜索看看，寻找一些相关的投资项目。

我搜了一圈，没找到直接投资海南的，但这种投资模式已经有人在做了，比如在返利投上线的多彩投，便是主要投资公寓和民宿的。

期待直投海南平台早日上线。

更多理财干货，欢迎关注微信公众号：懒先生说钱（微信号：mrlanxs）

三亚乐东买房子好还是东方好

如果有足够的经济能力，在这三个城市里选的话，当然是在三亚买房好。

三亚是海南的旅游中心城市，海南南部的区域中心。相对于乐东和东方，三亚有以下优势:

1.旅游资源丰富。三亚境内有天涯海角、亚龙湾、南山寺、千古情、蜈支洲岛等在国内外都享有盛名的旅游景区，在三亚买房子，可以更好的享受这些旅游资源。虽然乐东和东方也有尖峰岭和鱼鳞洲这样的景区，但是跟三亚比起来还是相对较弱。（乐东尖峰岭国家森林公园）

2.更好的教育资源。如果你的孩子需要在三亚接受教育，这里可以满足他们从幼儿教育到大学的教育需求。这一点是乐东和东方无法比较的。

3.更好的医疗条件。三亚是海南南部的医疗中心，市内有诸如301医院、三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院这样的高水平医院。

4.更好的就业环境。如果你是要定居，三亚可以给你提供的就业机会和就业环境更好。三亚旅游业和房地产行业相对比较发达，由此延伸出来的行业也带动了当地的就业。在就业环境这一块，东方也有一定的优势，东方市内也有像中海油、富岛、东方华能电厂这样的大企业。

5.商业环境更好。这里就简单的以购物为例，大家都爱逛街，这一点三亚市内有很多大型的购物广场和商业街，可以满足市民的日常需求。而东方和乐东相对薄弱。

6.更好的城市基础设施。作为国际性旅游城市三亚的城市建设更加友好，例如即将建成的有轨电车，将会方便市民的出行。

7.更加便捷的交通。三亚、乐东、东方的交通都很便利，都有高铁和高速公路。但是三亚胜在有大型国际机场，是海南南部的交通枢纽。

8.更好的养老服务。随着越来越多的老年人来到三亚养老，三亚的产业也越来越成熟，服务也越来越好。

9.更丰富多彩的活动。近年来，三亚举办了诸多的大型活动和赛事，例如世界小姐总决赛、海南（三亚）国际马拉松、世界青年帆船锦标赛、海南旅游美食博览会等。

想在海南买房子，选哪个地方好啊

首先，我对你的孝心表示点赞！另者，海南目前已经限购了，你如果想在海南买房，必须先取得购房资格，要不的话，只能转户口来海口了。

海南虽然只有3.4万平方公里，但海南本岛上分为18个市县，省会是海口，三亚是最南的滨海旅游城市，而海南18个市县的气候也不一样，相对来说，南部和西部市县的气候相对干旱和暖和一些，东部和北部潮湿一些，一般情况下，是以中部的五指山为分界点。如果你父母怕冷怕潮湿的话，建议在南部的三亚、陵水、保亭和乐东买房；如果你父母不是很怕冷和潮湿，建议在海口、澄迈、文昌、琼海和万宁买房，次之是定安、东方、儋州、昌江和临高。

海南这几年的基础设施建设越来越完善了，但我还是建议你在海口给父母买房，因为买房居住，不仅是要交通方便，还要生活、就医等方便，目前的话，海口是比其他市县都要好。

住宅旁边有高架，噪音是不是特别的大，房子是不是不能买

噪音其实是其次的，最主要的问题是汽车尾气污染，不方便开窗。

现在都是隔音窗，关上窗户的话，噪音基本上正常范畴，不会影响睡觉的。

但是没办法开窗，太脏了，没几天纱窗上就黑乎乎的一层。

所以，尽量远离高架吧。

我外婆家下面就是上海南浦大桥，高架桥，就是这个问题。那还是30楼，靠桥那面的窗户都很脏。

@Leo三石法律顾问您身边的房产律师。

关于本次住宅旁边有高架，噪音是不是特别的大，房子是不是不能买和为什么不建议买临高房子的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。