大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于新房装修你会选择请工人在家做柜子,还是去工厂定制有什么优缺点,装修不建议去哪里这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
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房子装修质量出现问题怎么维权
装修公司出现质量问题怎么办?
装修出现质量问题是比较常见的,毕竟那么大的工程。
那出现质量又该怎么办呢?
私了:根据问题的实际情况,先对问题进行评估,如果只是一些小问题且不会有太多损失的话。可以根据责任进行私了。主责方赔偿点经济损失。
法律途径:出现质量也有很多是私了解决不了的。大家都推着责任不愿承担后果。这样的情况可以考虑有司法途径。
装修不管你找的谁都得事先做个君子协议,责任划分一定要写详细一点。以免出现问题都互相推脱。
房子是装修完出租好还是放着比较好有哪些好的建议
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很多时候购买新房后因手头资金问题,或者是因为在外地工作暂时不回去住,这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用,这样不仅可以赚一些房租,缓解资金压力,这样总比空着好。但作为出租房来使用又有一个问题来选择,就是新房出租房是否要装修后再出租,接下来就来说说这个事。有部分业主将新房装修后再进行出租,新房经过装修后再出租不仅仅在房租有明显的增加,另外在挂到中介机构时都会很抢手,而且是可以选择租客的,对租客有一定的要求,而且经过这次装修后可以在未来的5年左右都能保持高租金,这样的高房租当然是要付出一些装修成本的。另外一种情况就是将新房作为毛坯房来使用,这种情况也很多,这样出租房对租客基本没要求,只要有人来租就可以,当然房屋的租金也很便宜,因为没有装修,没有提供优质租房环境。最后还有一种情况就是将新房以毛坯房形式出租给二房东,正常是出租五年时间左右,二房东会将新房装修成类似于群租房形式,然后再次往外出租,这样的装修后出租房的租金是非常高的,也非常方便出租,如果新房在未来五年内都不打算入住,可以考虑这样的形式,既不用考虑装修的费用,出租后的一些问题又由二房东二处理,可以说就是一次收完租金即可。私人装修与装修公司有什么区别
先说结论,绝对是自装比找装修公司好!
我下面从几方面阐述:
1.成本
2.材料
3.工期
4.灵活性
5.质量
第一点,成本方面,装修公司也是将各个工序外包出去,成本自然就增加了一层。举个例子,泥水工一天需要300块钱,那么装修公司算到业主身上时,就会变成330了。
而自己直接找到装修工人,自然能省下不少。因为装修是传统成熟行业,大家一般是通过熟人介绍的方式寻找装修工人。
第二点,材料方面,各个品牌的产品会分了多个等级的,虽然推荐给你的是大品牌,但型号不同,也许质量会是千差万别。
装修公司一般会推荐组合套餐,面对如此多的装修材料类别,我相信一般人很难去对比多家装修公司方案,得到物美价廉的方案配置。另外装修公司推荐的方案自然需要寻求利益最大化了。
而自装的话,各种材料需要自己亲自挑选,选择过程中可以货比多家,多跑几家心里还是有数的,自然能买到符合自己要求,同时又是性价比高的材料。
不过有一点需要注意的是,自己要制定好预算范围,要不然要求一再提高,很容易超过预算。
第三点,工期方面,装修公司由于铺的面更广,各个工地间进行施工人员调度,会存在人员协调不上来的问题,会极大延误工期。
另外,装修公司发工资给装修工,都会有账期,很多熟手工人不大愿意挂靠装修公司,因此想要速度快的熟手工人自然难度大点了。
而自装就没有这个问题,开始装修前,约好装修工人时间,通常开工后会一次性完成。唯一存在的问题是,如果需要压缩或者保证工期,需要确认好同时施工的大工与小工人数,这样就万无一失了。
第四点,灵活性方面,装修公司一般会以合同的方式约定好装修方案,当你装修过程中需要改动方案,通常需要额外费用。
但大家通常在装修过程中,会从周围邻居,或者根据实际情况,多多少少会有优化性调整,这种时候如果合同没预定好免费更改(通常也不会有),就很是被动了。
而自装就非常灵活,你有任何需求,可以随时跟工人沟通,顶多由于多占用的时间,而多付点工人工资而已,因为工人是按天收费的。
第五点,质量方面,这块通常包括以下三方面:
材料质量
施工质量
设计质量
材料方面我刚才论述过,我就不再细化了;
施工质量,这个主要看工人技术以及现场监督,装修公司以及自装都需要同样重视,我也不细化了。
我主要来讲一下最后的设计质量,我这里要比较的并不是装修前的设计方案,因为这个有专门负责设计的公司,或者简装,大家按照自己喜欢的方式自己设计都可以。
我这里要说的是,装修公司很多时候为了营销目的,设计了很多看起来漂亮,但是实际没啥需求,甚至会导致,后期使用过程中出问题后,难以进行维修和维护的设计方案。
我举一个例子,电线走位,绝大部分装修公司,在铺电线的时候,参照最底下图片,会以方方正正,极多弯位的方式来布线,这样子会非常好看,显得专业,让业主觉得装修公司非常不错。
然而这种方案,造成材料浪费都是小事,更大的问题是,日后使用过程中会带来极大的不便,你想一想这么多个转弯,以后需要换电线的时候怎么塞得进去?
而自装的时候,电工师傅会告诉你直接走线,减少弯位,还能减少材料使用。
因此我的结论非常简单,想要质量好而且省钱,还是选择自装吧,每个工序选择好供应商,其实并不会太费劲,装修没想象中那么复杂。
新房装修你会选择请工人在家做柜子,还是去工厂定制有什么优缺点
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新房装修是请人打柜子还是做定制,我先分析一下两者的优缺点。
首先,现场人工打柜子没有设计图的,都是草图,柜子样式随意性很大,做完后如果你觉得不满意也得接受,无法更改。定制不一样,良完房后即可出图,很直观,觉得哪里不合你的想法可以立即修改,直到满意为止。
其次是计算材料的方面。人工算料,不是多就是少,你得几次跑,费时费力还费钱。定制是电脑精准计算,一次性搞定。
其三是做工。这一点毫无疑问,定制有着人工无法比拟的优势,无论是封边还是款式,特别是异形,都处理的完美。
再者是工期。现场木作至少半个月,定制大概个把星期就完事。机器效率速度肯定快。
大家看到这里就会说了
定制我也知道好,可是价格比现场贵啊。而且,那些什么大品牌都是用的颗粒板,懂的人都不用,现场做可以自己买生态板材,踏实。好,我们继续分析一下。
是的,许多所谓大品牌都是用颗粒板,也叫刨花板,很便宜的那种材料。我们可以要求定制使用生态板的。这会大家又说了,定制用生态板,那价格更高,做不起啊!这里我就要跟你们说了,你们错了,生态板做定制,费用其实跟现场一样。你一定会说,不可能!怎么不可能?因为你找错地方了!
做定制,一般人找的是店家而不是直接找厂家,定制贵在哪里?中间环节!去掉中间商,定制跟现场成本差不多,而且省事省心省时省力,把设计图定好,就完事了,不用天天跑现场。
所以,现在装房子打柜子,找工厂店。
结束语:在新型模式下,材料一样,全屋定制跟现场人工做成本费用差不多,但是做工好的多。社会毕竟在发展进步,中间商那种模式已经不适应经济发展模式了,我们得意木坊就是新型发展模式。大家可以关注我们尽情交流探讨。谢谢大家!
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