style="text-indent:2em;">其实住宅式酒店型公寓能买吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商住两房为什么不建议买，因此呢，今天小编就来为大家分享住宅式酒店型公寓能买吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
有人认为买公寓房不好，为什么还会有人愿意买呢
公寓不好的地方显而易见。
1，双气水电问题，很多公寓是没有双气的，而且公寓都是商业用地，他的水电费会比住宅贵上一倍，所以居住成本较高。
2，面积，公寓大都在70平以下，loft好点了是两室，只适合一人或者两人居住。
3，增值，公寓由于价格相对稳定，他的新房和二手房价格相差不大，所以很难公寓很难出售，想要换房了也只能出租。
4，落户问题，由于土地性质的原因他是无法落户的。
说完缺点说优点。
1，价格，公寓价格相对于同区域的住宅便宜。
2，居住，五十平左右的公寓很适合一个或两人居住，太小了会显得压抑，太大了又有点空旷。
3，商用，由于是商业用地，可以用来做生意，举个例子，电竞酒店多是在公寓里的。
4，商业用地是不限购的，也就是你可以想买几套买几套，用来做生意或者投资。
综上所述，公寓适合刚到城市工作没多久，独身一人或者情侣，夫妻一起居住的。价格便宜也适合居住。
40年房地产有预售证可以买吗
40年房地产有预售证可以买。
商住项目的产权年限一般只有40-50年。
商住两房并非专业建筑名词，而是从市场本身发展而来有一定的需求。即在商业、公建等非住宅地块上开发、设计拥有独立的厨卫水电，并以分割产权的方式对外销售。
不像纯粹的住宅项目，商住项目的产权年限一般只有40-50年，水电、物业等费用也比一般住宅高。
有商品房预售证，说明在产权方面没有问题，否则就不能领预售证。
商住楼和住宅楼的区别是什么
1、土地性质不同：
商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，而土地的使用性质为住宅性质。
2、产权年限不同：
根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。而住宅用地的使用权年限为70年。
3、用途不同：
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
4、落户区别：
商业性质不能落户，住宅性质可以落户。
5、体现形式不同：
商住楼一般体现以soho，loft小户型为主经营或商住性质的房产；住宅一般为面积30-40平单身公寓，60-90平的的两房三房，100平以上等等面积段，平层(2.8米-3米)及跃层，复式等，纯住宅性质的房产。
住宅式酒店型公寓能买吗
个人认为不能买。1、公寓产权只有40年。2、买卖时费用贵。3、生活成本，水电气都高。4、不一定能按时出租。
文章分享结束，住宅式酒店型公寓能买吗和商住两房为什么不建议买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.77788889.com/1/83132.html
