style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈关于投资房产，大家有什么看法呢，以及不建议投资地产原因分析对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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房子越来越难卖，投资商铺会是个好选择吗
投资这个东西看的是未来，而不是现状，如果只是看到眼前利益去投资某样东西的话，无论是股票，房子，商铺，比特币，甚至其他东西，你都只是一个接盘侠！就我而言，手里有两套商铺投资，并且我周围的有钱小伙伴们都有配资商铺投资，所以也许可以给你一点建议！
商铺投资不同于房产投资，房产投资是看自身价格的增幅，但是从未来的3-5年来看，房地产还是严格遵守着“房子是用来住的，而不是用来炒”的概念，所以真正可以投资的房地产仅有一二线优秀城市的地产！不过对于这些房产有一个很大的问题就是，有钱的没资格，有资格的没钱！如果你有有钱有资格，那我建议你先投资一二线的房产，在投资商铺！
对于现在的商铺来说虽然不能一铺养三代了，但是我觉得好地段的商铺一铺养一代是没问题的！我目前的两套商铺的回报率在7.5%以上，现在都是以租还贷阶段，略有盈余！并且我持有的商铺是上海和苏州的，属于一二线城市！所以我的个人建议是，如果你在投资了一二线房地产的情况下，可以选择一套商铺来进行配资的，毕竟15年前没人知道电商会干掉实体，但是未来的10年也没人敢确定实体会不会卷土重来！日本就是一个活例子，比我们更早的拥有电商，确实被实体所完胜！所以投资的周期是活的，是轮动的，有能力的话配资于未来总不会错！！
关于投资房产，大家有什么看法呢
投资房产还是要选择大城市好的地段，有地铁口配套完善的地方，这样才能转手卖更多钱或者收入更多的租金。房地产口碑与房子质量也很重要，还有就是好的物业公司等等。
海南的房地产，还值得投资吗
如果您的资金充足，投资房产对您没有任何压力，那就一定是适合投资的。
首先一点就是稀缺性，海南是中国唯一的热带气候旅游岛，国家已经确定海南国际旅游岛的地位，这一点是毋庸置疑的发展一定会有的，从一点可以看出来，各大湾区的国际性大酒店和大型商业配套，他们投资的比咱们多得多，这些大财团他们的投资可不是盲目的。
再就是说一下投资主要选择哪类房产
1，海岸资源
如果资金充足最好投资占地面积大的海景别墅或者海景房(要知道来海南主要是来玩海的）
（目前来说东线部分三亚到万宁这部分海岸资源也开发的差不多了）
2，环境配套
高端地段永远是增值最明显的地方，像海棠湾被定为国家海岸后虽然除了海边酒店带其他地方也不怎么样，但是价格就在那里，一直不低。黎安港被定为旅游先行示范区后虽然交通不怎么样，但是价格较他还往南的配套更加成熟的热带气息更浓烈的清水湾就是有点小贵。
再来说说海南省的房价
如果想在海南买套房给老人家养老的话，建议购买海南西线的房产。
你没说你是哪里的人，没办法精确的跟你说明哪个片区适合你，但是东北候鸟群体基本购买东线的房产较多，三亚、陵水、乐东一带最受东北候鸟的喜爱，海口、澄迈、文昌一带比较受西南的候鸟喜爱，另外就是西线一带的房产最受西北一带的候鸟喜爱，当然西线房价跟其他地方比起来还是相对比较便宜的。
西线目前属于开发中的地区，房价也是这两三年才慢慢的升起来的。西线比较著名的楼盘应属“海花岛”，当然好的楼盘不止这一个，还有很多，基本房价在2万一平以上。
海南的房价以东线最高，其次是中线，最后是西线。但是现在海南中部地区为了环境保护，好几个市县已经暂停商用土地的供应了。东线的房价均价30000左右，中线的房价均价26000左右，西线的房价均价137000左右。
贵阳房子值得投资吗
从城市的潜力来看，贵阳是一座二线省会，而且近些年人口净流入规模还不小的，未来成为整个黔中城市群的核心城市也是可以预测的，从城市本身的能级和增长力来说，贵阳的资产大概率是会增值的。
但是，投资，毕竟是一个很多维、综合的概念，而且有利益就有风险，贵阳买房的话，长线持有的赢面比较大，因为贵阳和其他沿海城市、一线大城市和部分强二线城市，还是有区别，房价上涨的速度和幅度，不会像一二线那样浮夸，毕竟，本身贵阳房价就不算高，在西南几个省会城市里面，算得上洼地了，基数不大，所以，也要考虑一个投资回报率的问题。
在2020年以后，贵阳1w以上单价的楼盘，已经不少了，但宏观方面，又有“房住不炒”和房地产税的一些预期，所以认识的身边好多家庭，在2020年买房计划都搁置了，观望情绪比较浓厚。
买方市场疲软，对于刚需而言，2020年年底大促的时候，可能是一个很好的上车机会，因为很多房开有融资成本和销售回款压力，特别是疫情影响严重的那几个月，好多楼盘都打折，做各种活动和促销，这个时候，如果是刚需，捡漏一套主城区7000~9000价位的楼盘，还是有一定的增值空间的。
但是如果对于纯投资考虑，就不得不考虑一下风险，2020年以后买房的风险，其实新楼盘的期房，比二手房大得多，二手房大多数是所见即所得模式，而新房很多属于2~3年后才交房的期房，到时候也要考虑会不会出现烂尾、减配、交房延期等风险，如果被套牢，那么这个投资就得不偿失了。
所以，2020年，如果不是刚需，投资还是要斟酌考虑一下，拖到年底，可能局势更明朗一些，如果投资，参考一个因素，即租金回报率，网上一些大咖经常介绍的方法可以参考一下：用房价总价，除以一年12个月的全部租金，得出的数字，如果低于300，那么就有增值空间，如果大于300，就要仔细斟酌了，毕竟，如今的房价，再难像前面几十年那样疯涨了。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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