style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于南京的别墅能买吗，以及为啥不建议买别墅对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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20年主城老别墅适合买吗
很高兴接到你的回答邀请，我认为只要是符合正常市场价格的都可以考虑买。因为主城区的别墅首先地段就是很好的一个优势，就算以后要拆迁也不亏。再说以后对于别墅的建设会有比较严格的管控，更何况是处于主城区的位置。我们再看主城区的环境和配套，既然是主城区那么它的配套想必也不会有多差。出于以上的考虑我觉得是完全可以买滴。
现在看，有别墅是不是很重要呢
你这个问题，从“现在看”这个词，我觉得你应该是指当前的疫情情况下，那么在当前疫情情况下，针对于别墅是否重要？我觉得要从多方面去权衡和评判。
首先别墅固然是好，有较高的私密性和舒适的居住空间，也是一种身份和地位的象征。但是，它相对昂贵的价格也让很多工薪阶层望而却步，而且一般别墅的面积都是200平米甚至朝上，对我们很多普通的刚性需求家庭来说完全是一种浪费，也无形中增大了自己的压力(当然富豪除外)。
如果说仅仅是因为这次疫情而选择别墅，我觉得有点小题大做，杞人忧天，毕竟类似这次疫情要很多年才有可能出现一次，也有可能我们有生之年都不会再碰到一次了。
随着以后医学水平的提高和我们对疾病的防控手段完善，我觉得以后即使出现类似这次的病毒都会很快得到抑制，不会造成像这次这样的局面。
所以综上所述，这次的疫情不足以作为我们买别墅的一个主要原因，具体买与不买还是根据自身的综合情况去判断决定。
别墅有投资价值吗
作为从业者我来说说：
首先别墅分二种属性，第一商业别墅，即办公，商铺，写字楼作办公用。第二就是我们说的普通房子，即住宅。
多提一句，商业别墅租金回报会相对住宅别墅，要高很多，在房价上增值空间比较小。毕竟受众面少，主要客户都是公司自用。需求量少自然价值增速慢。
下面重点说住宅别墅，别墅类型
别墅也分，叠加别墅，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅。
我们在电视，电影，等看到基本都是独栋别墅。独栋别墅相对占地面积大，数量稀少，更的人喜欢，但是相对总价比较高，进入门槛高一些。所以在所有别墅当中肯定更具有持有保值增值性。
最后我们和普通住宅，相对普通电梯房，假如说，你花500万买一般电梯房，和500别墅，那么以之前我们房价历史情况，肯定，持有相同普通电梯房，增值倍数是你别墅的二倍以上，甚至数倍以上。
别墅相对一般位置会差一些，出入不是很方便，在学校，学区，地铁交通等方面要差很多，买卖人口基数相对小很多，基本都是高净值人群持有，换手率低。故相对一般电梯房要增值差上都很多。
决定房产增值空间的主要因数
第一地段，如市中心，江景房，无法复制
第二学区，学区房一直都是最热的，勿用质疑
第三地铁房，地铁口的房子肯定好出租出售。
第三小区品质，如仁恒，绿城，融创品质小区
其次一些，医院，公园。
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地标上海
南京的别墅能买吗
个人认为哪里的别墅都不适合再转手，除非打算只住不卖了。但这种情况极少，每个人的生活都是动态变化的，随着子女的成长，工作场所的变换，家庭住址也会相应改变，因此住宅一直在不断更换以适应各个阶段的需求。
而别墅一般都比较偏远且配套设施跟不上，通勤时间太久，上班族无法居住，想转手因面积大，地段差无人接盘，就算好不容易成交也是打了很大的折扣，损失较大。
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