style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下两居改三居室有必要吗的问题，以及和三居不建议两居的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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小三居VS大两居带孩子的刚需如何选房
年轻夫妻婚后的第一套房，具体房型的选择和所需要使用的年限息息相关。如果预计换房周期在五年以内，且不会立即要小孩，那么大两居就可以基本满足使用，居住也相对舒适。即使后期添了一个宝宝，父母来照看孩子也可以满足短期居住。相反，如果预计的换房周期较长，那就要考虑更多可能性。现在二胎政策开放，生二胎的不在少数，小三房也比两房更实用。另外，如果主要亲友都在本市，家中通常很难出现外人借住的情况，那两房也够用。相反，如果夫妻二人都有大量亲友在本市没有固定住所，那逢年过节小住就比较常见。此时小三居就比大两居更为实用，否则稍微来个亲戚，男主人就要睡沙发了。
房子买边不买中，买三居不买两居，面积不超过一百二，真有道理吗
感谢邀请，作为一名曾在房产营销总监岗位多年的资深从业者也说，这个“
房子买边不买中，买三居不买两居，面积不超过一百二”的论调，是有失偏颇的，因为针对不同的城市、不同的家庭人口结构、不同的家庭经济实力，每个人的选择都是不同的，没有绝对的统一答案。
先说说“买边不买中”。1、为什么会有“买边不买中”的说法呢？
因为这个观点在一定的行业前提下是成立的，比如说：有些两梯三户、两梯四户的常规户型设计的时候，中套是过道，无法做到真正意义上的南北通透，而且中套的客厅或者厨房的窗户肯定有一个是面向过道走廊的，这样居住的隐私性就会受到影响。所以，这是很多人提出“买边不买中”的依据。请看下图所画示意。
但这个问题也不是绝对的，现在一些设计好的楼盘，也已经规避了这些问题，你需要的至少认真查看你所在小区的户型图细节，进行核对排查。
2、从定价上来讲，一般中套单价偏高。
从营销定价上来说，“买边不买中”有一定的道理，一般楼盘中套面积小，边套面积大，营销为了达到快速去化和项目利润最大化，所以在定价的时候会把中套的单价适当调高，边套单价适当调低些，为了平衡总价关系。
但是对于很多资金有限的人来说，宁愿够一够承担高一点的单价买中套，也凑不足更高的总价去买边套。
为什么买三居不买两居。这个主要是因为现在大家都觉得国内房价高，因为房价高所以要尽可能的先满足使用功能，再注重舒适性。如果是三口之家，三居室的房子夫妻主卧，小孩次卧，还有一个房间可以作为客房，也可以作为书房，满足家庭生活所需，如果是三代同住的，或者是2胎家庭，那还有一个房间可以给老人或二宝居住，这样三居室也能满足一般性的基本居住需求了。
而两居室显然在房间安排上是不够的，刚结婚的夫妻或许可以满足，但是等小孩出来后，需要大人帮着照顾就需要有多一个房间给大人居住，如果父母同住就更加不够了，所以少一个房间，在功能上就会欠缺很多，家庭人口增加，就需要再重新买房子。
而市场上一般楼盘两居室的面积也在70-98㎡左右，而三居室的面积一般好的户型85-105也能做得比较好了，所以面积相差不大，但是要多一个房间，当然选三居室啦。
如下图对比所示。
面积不超过120㎡面积不超过120㎡，这个选择应该讲是大多数人的买房选择，但是在不同级别的城市，对于面积的选择也是不同的。
如果是在上海、北京、深圳等一线城市，房价非常高，很多工薪族买房是需要伤筋动骨的，需要集合全家两代人的积蓄才能买得起房，那这个时候买房价格门槛是主要的难题，所以为了尽可能的买得起房，大家会先牺牲舒适性，买面积70-100㎡之间的设计紧凑的刚需型小三室房源，既能满足一家居住需求，也能买得起，或者不需要承担太大的压力。
那如果是在一些三四线城市，由于房价相对比较低，所以一般满足普通家庭三居室居住条件的户型，基本刚需类90-110㎡左右能做到三房，刚改类需求105-120㎡也能做出较为舒适的三房了，甚至有些赠送面积大的楼盘，120㎡可以做出四房的改善型需求了，所以对于一般家庭来说，这个面积基本能满足大多数人的需求了。
而对于一些120-150㎡之间，甚至更大面积的房子，其实在功能布局上基本也就做到3-4房了，只是相对客厅、厨房、房间等每个功能区的面积更大些，更舒适些，但是同样的功能要承担更高的价格，对于大多数讲究性价比的普通家庭来说，就没有这个必要了，所以才得出面积不超过120㎡的结论。
而根据下图2019年第三季度选择80-120㎡的客户达到67%，2018年第三季度选择80-120㎡的客户达到65%，所以市场真实的数据反馈也告诉我们?的人是选择120㎡以下面积的房子，就能解决居住需求了。
买房最大的考虑是自己实际的需求和自己的资金实力，量力而行，能满足生活需求就可以，切不可贪大贪豪华，让自己和家庭背负更大的压力。
希望我的回答能让你有更好的思路，也祝大家买到称心满意的房子，建立幸福的家。
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一套大三居与两套小两居你会选哪个
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综合楼主的情况，就是“三口之家，到底是选择一套130平的大居室还是两套70平的小居室？”对于这个问题，我们可以从几个维度分析：
一、居住面积
首先从居住面积分析，三口之家，对比130平方和70平方的房子，那么，70平方其实也相对足够，而130平方则是较为宽松了。如果并非是过分追求大户型住宅体验，其实70房的小户型也已经能满足三口之家的日常生活所需。
二、投资潜力
这个时代，不少人认为，钱撰在手里是会贬值的。所以他们更喜欢把手上的流动资金用于投资，达到升值的效果。所以，不少人在经济条件允许的基础上，用于投资房产。而楼主也是如此，如果购买一所大户型的房子，那么一所房子只能自住。而如果是购买两所房子，除了自住，另一套无论是日后出租还是当做投资，都是一个不错的选择。
三、周边环境
除了以上两点，其实还要综合考虑一个问题，就是房子周边的配套设施。衡量一套房子的优异程度，除了考量房子内部，还有要考察房子外部。周边生活设施是否完善，交通是否便利，所在地域怎样，这些综合判断才能评断出房子的性价比，也更容易得出哪套房子更具升值空间。毕竟，如果可以选择，更应该投入性价比更高，可升值空间更大的房子。
所以综上所述，楼主可以根据自己的实际情况，进行分析选择，到底是选择一套大户型还是2套小户型的房子。希望以上建议可以帮到您。
两居改三居室有必要吗
两居室的户型改成三居室其实不难，就看家庭成员增减情况来定，现在房子的价钱太贵了，两室的房子换三室起码要多拿二十万，很多家庭没有换房的条件所以就要把原有的两居室改装成三居室的户型，这样虽然房间变小了，但是这样会节省一大笔开销，对于一般的工薪家庭来说是很有必要的。
两居改三居室有必要吗和三居不建议两居的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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