这篇文章给大家聊聊关于合肥楼市火热，有不少人持币观望。说一说你知道的哪些楼盘是个坑，以及合肥不建议买的楼盘对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 厦门建发合肥一楼盘再爆维权。新房交付问题频出。你怎么看
2. 合肥可苑新村二手房能买吗
3. 合肥楼市火热，有不少人持币观望。说一说你知道的哪些楼盘是个坑
4. 合肥的二手房现在值得入手吗

厦门建发合肥一楼盘再爆维权。新房交付问题频出。你怎么看

融创壹号院维权，现在建发雍龙府也维权，之前蓝光雍锦半岛也维权，为什么这么多改善盘，高端盘。频繁维权呢？我总结几点

1：随着地价的增高，政府的限价。开发成本的提高，大大的压缩了开发商的利润空间。那有人会问了，那开发商为什么还拿地呢？开发商都是玩资金链的，不拿地，不开发。资金链就会断，即使现在拿地开发没利润，也不能不拿地。不拿地就是坐吃等死。那么拿了地之后呢？现在的土地都有绿化，容积率的硬性要求，容积率低就没办法开纯刚需高层盘，因为纯高层容积率就超了，不符合规定了。那怎么办呢？现在市面上越来越多那种高层，洋房，联排别墅，多业态的小区出现。你千万不要以为开发商真的想盖别墅洋房，他没办法，为了拉低容积率，提高小区的品质。让价格能卖上去，只能这样做。于是各种造型的售楼处，美丽的展示区，豪华的样板房，业务员夸大的说辞输出开始了，没有的配套说有，一般配套的说优质配套，很多买房者从进去展示区那一刻，就像刘姥姥进大观园一样，怎么看都好，主观意识上就会认为小区交付后就是这样。但是高地价配上政府限价以及开发成本的增高，开发商哪有那么多利润空间来完善配套呢？交付的时候肯定没有你买房时候看到的展示区那样完美啊，那么买房者心里落差就来了，维权也就开始了。

2：开发商有责任，买房者就没责任了么？当然有责任，有些买房者，不知足。交付的时候稍微有一点觉得不满意的就煽风点火，组织拉横幅，找媒体。怎么热闹怎么来。目的也就为了赔点钱，免点物业费。你们注意到维权都是几个带头的和一批跟风的。开发商心里很清楚，小打小闹的开发商根本不理，万一搞大了，只要把几个带头的搞定。后面跟风的也起不了浪，还有很多维权的不懂法律，最后自己被抓进派出所。这种事情多了去了。拉横幅的，聚众闹事的，拦路的都是这种维权形势居多，其实开发商真怕这些么？不怕的。开发商最怕什么？最怕联名起诉。有多少维权的知道或者去用法律武器维权的？很少！

最后呢给各位买房者一点建议，买房的时候，对业务员的输出，听一半漏一半，别全信。心态要放好，一般买期房交付都要个两年半到三年吧，交房的时候你所买房子的价格也涨了不少，可以了。不要去和开发商纠结一些细节。就算纠结也要有合同条款，用法律武器去维护自己的合法权益。但是一手房呢，很多客户在付定金的时候是冲动的，被现场气氛烘托的。没时间去考虑或者去仔细的看合同，业务员都会说，这都是房产局统一格式的，大部分人不会去看的很仔细的，也看不懂，总不能买房的时候带个律师吧，是吧！所以买新房的朋友，自己的心态很重要。交付的时候差不多就行了，现在交房大多项目都维权。

或者你就买二手房，买满两年左右的二手房，这一类二手房都比较新，税费也不多。最起码你看到的是一个成品的东西，小区的绿化，配套，房型，物业你都能真真切切的看到。感受到。你觉得合适你就买，不合适就不买，买二手房你有充分的时间去考虑。最起码买了之后很少有人维权二手房的吧。是吧。以上所说的，仅仅是想给要买房的，要交付的，想维权的朋友一点建议。

合肥可苑新村二手房能买吗

合肥市是省会，房源紧张，有房子就买吧

合肥楼市火热，有不少人持币观望。说一说你知道的哪些楼盘是个坑

谢谢！凡涉及学区房，地铁囗，商业区等全为坑！原因学区房价格高于其它房源三到五成，甚至达数倍！从合肥市分析，每年小学，中学都要在六月中下旬公布学区所管辖界域！尤其变化大的新城区新房源！老城区变化不大！虽然省重点高中大部区在新城区！但有一点拼分数！没有捷径可走。假如你的孩子正适合上幼儿园，若有银子上贵族学校【一步法，全含计15年】买新城区新房源！若银子不多建议买老城区新房源或二手房，抓二个关坎：小升初！初升高！计9年，9年后拼分数上省重点高中，脱手已住9年的房！去新城区！地铁口在老城区有很多地方不需要，地铁主要服务城郊和偏远地方！商止区有钱就是爷！滿街都是！合肥有瑶海万达，政务区万达，包河万达，淮河路步行街等，有很多市场，商场等！不愁买不到东东！某宝网上东东太多。总之，坑也好，沟也好，多看多了解多问，有益于正确选房源！

合肥的二手房现在值得入手吗

先说结论，合肥二手房现在可以入手，且目前的行情比2019年要好一些。

比如说，去年二手房的房贷放款速度很慢，很多客户等上半年或更长时间是常有的事情。这其中有市场方面的原因，也有政策方面的原因。今年疫情过后，二手房银行贷款的放款速度实际上是明显加快的，如果你的贷款资质符合条件的话，正常三个月，慢一点四个月就可以拿到贷款。从这个角度来看，今年的二手房市场走向是不错的。

不过，这里要提个醒，除非是自住需求，个人还是不建议贷款去炒二手房。因为目前合肥新房的供应量比较充足，二手房的上涨势头有限。新房供应比较紧张的区域，二手房的价格也差不多到了高点，短期内不会有太大的变化。

自住群体选择二手房，原因无非是：①新房价格高，二手房的门槛低一点；②买到手就可以入住，不需要等待交房的时间；③配套和小区内部水平一眼就可以看出来，心中有数。所以，我们如果决定要买二手房，就要做好长期看房的准备。同一个小区，不同的户主报价都有可能不一样，且毛坯还是装修，装修的风格等，都有所不同。建议要多看，多谈，多和中介沟通。

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文章到此结束，如果本次分享的合肥楼市火热，有不少人持币观望。说一说你知道的哪些楼盘是个坑和合肥不建议买的楼盘的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！