大家好，今天给各位分享最近买房，靠边的房子贵，中间稍微便宜一点，中间连在一起还有价格差，为什么呢的一些知识，其中也会对为什么不建议买靠边的房子进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 朝西的房子能买吗要注意什么
2. 最近买房，靠边的房子贵，中间稍微便宜一点，中间连在一起还有价格差，为什么呢
3. 有人说“同一栋楼再穷不买中间户，再傻不买东边户”你怎么看
4. 为什么买楼不买中间户

朝西的房子能买吗要注意什么

如今人们买一套房子就要花上了几十万，甚至要几百万。所以啊，大家在买房子的时候不要太激进，可以了解一下买房的技巧。就像房子的朝向，这个问题就很关键，你觉得朝东的位置好还是朝西的位置好呢?这个区别可大了，舒适度上有很大的差别，售楼的朋友们透露出实情，不要买朝西的房子。

买房子要考虑很多问题，首先你得有耐心，还需要有技巧。在楼层和户型上都要注意好好选择，在房子的地理位置上也要好好的考量。房子的朝向也有很多的讲究，是要朝西还是朝东呢。如果选错了，居住的时候舒适度就会下降。在夏天的时候，靠着东边的房子会很凉快，太阳一般都是在上午从东边升起照进房子里，但是夏天的上午都是有一些凉意的，不会很热。在下午，靠着东边的房子就没有阳光了，自然房子里会更凉快一些。

这样看来，还是东边的房子更好，冬暖夏凉，住着也会比西边更加舒服。所以大家知道为什么东边房子卖得贵了吧。

朝西房子的优点

第一从风水学看，西晒房子的方位很好，可以聚财。而朝北的房子在一年四季都没有阳光，朝西的房子会有些惧怕阳光。

第二采光特别好，而且可以在台风来的时候避风。

第三冬天的时候会有冬日阳光照射，照进屋子里有暖暖的感觉，让人很舒适。

第四阳光照到屋子里可以有杀菌的效果。

朝西房子的缺点

第一阳光经常照射，会有紫外线。这样就会使窗帘、家具、地板、地毯褪色，甚至老化，降低使用年限。

第二在夏天的时候屋子不通风。

第三室内的温度会增高，然后经过玻璃，就会释放出大量的热量，然后频繁使用制冷设备，当空调的运转加快后，家庭的费用也就增加了。

第四对室内人们的精神状态有影响。夏天时房子的内壁吸收了热量，再蒸发出大量的氧份，会影响人们的精神状态和身体健康。

第五当阳光暴晒的时候，肯定要有窗帘，可能还需要质量好的窗帘，消费就多了。

看了这些之后，大家在买房子的时候尽量选择朝东的房子，这样采光会更好，不管是冬季还是夏季居住都很舒适，大家可不要买错了哦。但是每个人的看法不同，喜好不同，毕竟房子是自己住的，做好决定之后再买，不要后悔哦。

最近买房，靠边的房子贵，中间稍微便宜一点，中间连在一起还有价格差，为什么呢

是这样的，两边私密性强，相对邻里噪音小，中间户西户比东户光线好，可以在晴天时候比较明显！以你每层价格看，说明顶楼有阁楼，一楼有花园！以我的经验，洋房价值高在3-5层，若6层有露台，刚选择3或4层！

有人说“同一栋楼再穷不买中间户，再傻不买东边户”你怎么看

再穷不买中间户，再傻不买东边户，这个还要看具体是什么结构楼房和什么样的户型。

一，多层住宅楼

一般多层住宅楼，大多都是6--7层步梯楼房，一梯两户或者一梯三户的居多。这种楼房，一般都是三个门洞到四个门洞，这样的楼房，如果是一梯三户的结构，每个门洞的2号户型最不理想，因为这样的户型通风最差，面积也最小。这种中间户型就属于“再穷不买”的中间户。

作为两头门洞的边户，最不理想的应该是西边户而不是东边户，西边户，下午的西晒太阳让人无法忍受，能把人烤的无处躲藏。冬季外墙透寒，西边户也是最严重的，夏天透水，冬天透霜。严重的，还会墙皮脱落，家具受潮，关键是难以治理。

东边户，总体来说要好于西边户，东边户通风好于西边户，还有个“紫气东来”的美好说法。不过，夏天雨水多，东山墙如果质量不好，也可能会透水，再加上一个东边窗户，家里会比较潮湿。

除了两头门洞的两个边户和每个门洞的中间户，其他的户型，都非常好。比如一梯两户的中间门洞，或者是一梯三户的两边户型，都比其他的户型要好很多。这种户型，都是南北通透，通风采光都没有问题，关键是没有边墙，没有透水透寒的后顾之忧。冬季采暖的保温性能优于两边的山墙户。

所以，没有电梯的多层住宅，中间门栋的两个边户是最好的，就是1号和3号。2号户型因为不通透，户型小，通风不良，也不好。

总结一下，没有电梯的多层住宅，每个门洞的2号，最不理想，西山墙的边户第二不理想，东山墙的边户略强，其他门洞的1、3号最好。

二，小高层和高层住宅

这种小高层和高层住宅都有电梯，特别是每层住户较多，走廊较长，一条走廊连着好几家，这样的户型，边户就显出优越性了。

其实，这种楼房结构，走廊两头的边户最大的优点就是通风要好于其他户型，因为其他户型中间隔着一个走廊，做不到南北通透，房间的通风就不理想。

但是，这里也有一个西边户和东边户的优劣问题。还是同样的原则，东边户优于西边户。原因就不多说了，上面已经介绍过。当然，随着建筑质量的提高，东西山墙的问题也会越来越少。但是，西山墙的根本问题却难以解决，比如靠近西山墙房间的保温远不如其他房间，这是先天性的问题，只能改善，不能根除。

所以，要把题主的“再傻不买东边户”，改为“再傻不买西边户”就对了。

而“再穷不买中间户”，也只是对多层住宅的2号户型而言，多层住宅的1号和3号这样的中间户型，却是最好的。

不知大家怎么看？

为什么买楼不买中间户

我买的就是中间户，房子一点也不好住，现在很后悔，奉劝想买房的朋友，买房最好避开中间户，优先选边户。

我买房的时候主要有几点需求，一个是距离上班的地方要近一些，不要离市区太远，另一个要有配套的学校，将来有孩子以后上学方便，另外就是不买回迁房，只买商品房，因为之前住过回迁房，那个环境还有邻居的素质，简直让我没办法忍受，所以才会选择卖掉换房子。

至于户型什么的，我比较偏向买一个小三居，三室两厅两卫的那种，120平米左右就行，再大也买不起了，这个面积不大不小正好，尽量能做到一步到位，多一个卧室和卫生间真的是刚需，懂得人自然懂。

看房子的时候我就比较纠结了，都说现在的房价掉了，但是这种说法比较片面，我看了一大圈，降价的楼盘基本上都是郊区的房子，还都是那种刚需小区，本来也不值这么多钱，行情好的时候还能忽悠不懂的人，现在房子不好卖了，怎么可能不讲价。

而那些位置好，配套全的楼盘，基本上价格都比较稳定，甚至还略涨了一些，只要是我能看上的楼盘，价格都不低，我们这里房子均价1万，但是两极分化也比较严重，郊区楼盘七八千，市中心的一万3到一万5，足足差了将近一倍。

我最后犹豫半天，还是决定买一个位置好的楼盘，虽然多花钱但是起码能保值，就算将来还不起房贷，大不了卖掉，我也不会亏。

说起这一点，我有一个朋友就比较倒霉了，他18年在房价和贷款利率最高的时候买的房子，不用说也是郊区房，单价1万2，利率5.88，结果现在都还没有卖完呢，开发商也顶不住了，一平米6500就往出卖，还都是精装修，之前买了房的业主都看傻了，妥妥的韭菜盘，去找了开发商好几次，想退房不行，补差价更是不可能，只能自认倒霉。

最无语的是，别看买到了这么坑的楼盘，竟然到现在还没有交房，朋友买的那栋楼封顶以后就烂尾了，但是房贷他还得继续还，至于房子什么时候交连个时间都没有，真是倒霉到家了。

所以我哪怕多花点钱，也得买一个靠谱的，毕竟买房子太不容易了，为了交首付，我自己的存款，还有父母帮我凑的，要是买到烂尾，我真的接受不了。

去售楼部选房的时候，本来我是想买一个东边户的，毕竟紫气东来，我们这里都是抢着买东户，东户的价格也是最高的，结果销售告诉我东户早就卖完了，现在就剩下西边户和中间户。

其实这两个里边我是想选西边户的，但是销售说买西边户不如买中间户，他说中间户虽然面积小一些，但是总价也低，我买房的压力也小，而且100平米的面积，还是三居，南北通透，家里通风没有一点问题，我就和他说我想要一个2卫的房子。

销售说现在很少人买2卫的房子了，其实多一个卫生间也没有什么用，因为卫生间装修很费钱，再加上电器洁具什么的，起码也得三四万，另外主卧带卫生间的话，房间里面容易返潮，还有一股味道，根本没法睡觉，再说了，现在房价这么贵，一个卫生间几平米，十来万又花出去了，真没有必要，家里就两三个人，一个卫生间完全够用，他们楼盘卫生间还是干湿分离的，就更不用担心了。

听销售这么一说，我也动摇了，觉得买中间户也不错，还能省点钱，毕竟一平米1万2，也真的不算便宜了。

后来一个卖房的朋友听说我买了中间户，说我买错了，边户更好卖，中间户都没人买，所以销售才一直给我推荐中间户，我才发现自己被忽悠了，而且住进去以后，我自己也确实觉得不好，下面我就根据自己的实际体验来给大家说说中间户到底哪里不好。

我买的中间户面积100平米，但是公摊实在太大了，买房的时候销售告诉我是百分之25，结果交房以后我实际一量，顶多也就是70平米，这也太坑了，足足有30平米就没有了，但是以后的物业费还有暖气费都要按照100平米来收费，这合理么？

虽然说公摊大并不是中间户才存在的问题，但是因为我买的是中间户，整个的户型真的太差劲了，买了房以后我才发现发现，其实边户更符合我的需求，126平米的总面积，三室两厅两卫，就是我原本想买的，结果最后被忽悠了。

我这个100平米的房子虽然是三居，但是家里所有的空间都很小，无论是客厅还是厨房和卧室，都非常小，特别是卧室，一个10平米，一个9平米，还有一个甚至才不到8平米，已经算不上卧室了，也就能当个库房，可以说中间户就是硬挤出来的三居。

另外就是卫生间了，竟然连窗户都没有，是暗卫，白天都需要一直开灯才行，而且还总有一股味道。

最让我后悔的就是只有一个卫生间了，别看家里只有两三个人，但是早上高峰期的时候照样不够用，还得排队，我一想到销售忽悠我两个卫生间没有用，我就那叫一个生气，真是为了卖房子一点底线也没有。

当初卖房子的销售告诉我中间户和边户一样能做到南北通透，通风问题不用担心，但是事实根本就不是这么回事，表面上看，因为现在的高层房子北边有连廊，有一个卧室正好在北面，所以销售就说这是南北通透，其实有连廊的房子根本就不好住，还不如没有呢，连廊的缺点实在太多了。

1、本身朝北的卧室就没有什么采光，而且因为有连廊的存在，不仅挡光，也没办法通风，家里都是黑漆漆的。

2、连廊私密性不好，我家连廊和卧室窗户之间的距离也就是一米多，距离非常近，如果连廊有人经过的话，卧室里面看得是一清二楚，所以只能一直拉着窗帘，更加影响通风。

3、连廊真的很考验邻居的素质，很不幸，我邻居素质就很差，邻居是一个60多岁的老人，总喜欢捡一些垃圾回来，楼道里放不下，就全堆在连廊里，后来越堆越多，我从卧室看出去，只能看到一堆废品，另外还有一些闲人发现连廊能够遮风挡雨，还不用下楼，很方便，每天就在连廊上打牌聊天，人多的时候能有十几个，连廊才多大，不仅满地垃圾，还特别吵，影响休息，和物业反应都没用，我还被邻居敲门警告，让我不要多管闲事。

所以说，千万不要相信中间户能做到南北通透，而且因为连廊距离卧室窗户太近了，也要注意防盗问题，我们小区就发生过这样的事情，直接从连廊就进了房间，正好家里没人，没找到钱，值钱的东西都被搬走了。

要想真正做到南北通透，采光好能通风，还是买边户更靠谱。

不得不说，住在中间户，家里的噪音真的太多了，因为中间户是被左右夹在中间的，再加上现在的房子说实话质量都很一般，隔墙和楼盘都很薄，不仅楼上走路声音听得一清二楚，就连隔壁邻居在家里说话我都能听到，整个家里上下左右都有噪音，特别是到了晚上根本就没法休息。

要是再遇到有个熊孩子，那就更加难受了。

除了这个噪音，还有就是因为中间户一般都在电梯正对面的位置，距离电梯比较近，所以只要电梯运行，家里都是能听到它工作的声音，而且声音还不小，特别是晚上，总有嗡嗡的声音，真的很烦人。

边户的邻居回家，就一定会路过我家的门口，所以中间户的卫生很难打理，门口就没有干净的时候，另外我还遇到了一个很无语的事情，有一次下雨之后，我回家发现门口的脚垫特别脏，全是泥什么的，但是我才刚回家，显然不是我自己踩的，何况我的鞋也很干净，我还以为是谁这么无聊。

结果后来发现好几次，我突然想到我家的指纹锁有监控功能，我就特意查看了一下，结果一看就傻眼了，原来每次都是隔壁的邻居，回家之前总要在我家的脚垫上先蹭干净才行。

我觉得这事不能忍，我就去敲邻居家的门，不过我说得比较委婉，我说让他回家的时候尽量别踩到我家的脚垫，结果对方还来劲了，说我的脚垫就在他回家的路上，不踩这么过去，谁让我住中户，嫌脏可以买边户，还不是因为买不起大的。

我一听就生气了，就拿出视频给他看，并且还找来了物业，他一看我有视频，立马就怂了，还说不是故意的，下次不会了，这种人真是不能惯着。

写在最后

除了上面几个缺点以外，中间户的价格也比较便宜，我那个朋友说得没有错，中间户都不好卖，很少有人愿意买，除了没钱就想买小面积的人。

所以中间户将来卖二手房的时候，也会要比边户价格低百分之十左右，从保值这一个角度来说，也比较亏。

因此买房子的时候优先买东边户，然后是西边户，最后才是中间户。

关于最近买房，靠边的房子贵，中间稍微便宜一点，中间连在一起还有价格差，为什么呢，为什么不建议买靠边的房子的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。