大家好，关于非基本农田建养殖场算违建吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于对不规范的养殖场的建议的知识，希望对各位有所帮助！
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非基本农田建养殖场算违建吗
不属于违法建筑。属于合法使用土地。
《基本农田保护条例》禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。违反条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件。
虽然土地不属于违法建筑，但不是说自己就可以随便建设养殖场的，如果建养殖场必须审批通过后方可建设养殖。
1、申请未获得批准并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；不得擅自改变建设工程规划许可证的规定建成其他建筑物；
2.需要办理《动物防疫条件合格证》，没有这个证件是不得从事养殖业。今后还需要养殖场内有具备执业兽医资格证等国家认定的畜牧类技术职称的人员（或外聘）才可以。
3.环评手续很重要，要通过环保局的审批拿到环境影响审批意见和排污许可证，环评不通过以可能会被禁养，有可能养殖场被拆除。
4.动物防疫条件合格证审批下来后，到畜牧局办理登记备案手续，再去工商部门办理工商登记手续。
近年来，国家对三农问题非常关注，很多地区还可以立项备案，立项成功会有国家政策补贴的。
非基本农田可以建养殖场，但是手续必须完备，否则变成违章建筑，照样无法搞养殖。
拆迁时养殖场等设施被认定为违建，应怎样维权
养殖场被拆迁时，拆迁方有时会采用一些手段逼迁，这时养殖户一定要注意，拆迁方采用的手段是否合法？今天，北京冠领律师事务所为您列举拆迁方惯用的几种违法手段，一旦发现拆迁方有此类行为，可以用法律维权。
一、养殖场拆迁常见违法手段
1、未履行法定程序，直接拆除养殖场
一些行政机关怠于履行法律程序直接拆除养殖场，是违法的。
比如：向养殖户下发《责令拆除违法建筑决定书》和《限期拆除通知书》等文件，不给养殖户陈述和申辩的机会，或者养殖户提出了申辩意见却不回复，就直接拆除养殖场，且也不按法律规定给予补偿，这么做显然是违法的。
2、以“拆违”代拆迁：认定养殖场为违法建筑
一些行政机关没有法律依据就认定养殖场为违法建筑，是违法的。
比如：新农村建设或征地拆迁中，一些手续齐全、正规的养殖户收到《行政处罚决定书》《责令限期拆除违法建筑决定书》等文件，一夜之间自己的养殖场就被冠以违法建筑名义，进而将被或者已被强制拆除。
3、以“拆违”代拆迁：认定养殖场为违法占地
一些行政机关为实施拆迁没有合法理由就认定养殖场违法占地，是违法的。
比如：养殖户与拆迁方一直未能就安置补偿问题达成一致，拆迁方就下发了《责令限期拆除通知书》等文件，称养殖场涉嫌非法占用农用地，未经合法审批……限期自行拆除，逾期未拆的，将予以强制拆除，这种做法显然也是违法的。
4、认定养殖场污染环境
一些行政机关为实施拆迁没有合法合理理由就认定养殖场污染环境，是违法的。
比如：养殖场面临拆迁，由于拆迁补偿未达成一致，养殖户尚未搬迁。随后，养殖户收到行政处罚决定，养殖场被认定有通过渗坑的方式违法排放污染物的行为。这种情况也是行政机关没有提供合法的法律文件就认定养殖户有污染环境的行为，显然违法。
二、养殖户如何应对
1、重视相关手续的办理
国家重点扶植三农，也制定了一些对养殖户有利的政策，在符合一定条件的情况下，养殖用地属于设施农用地，无需再办理农用地转建设用地的审批，这意味着养殖用地不需要经过省政府或国务院批准，大大方便了养殖户。
虽然不需要经过省政府和国务院批准，但这并不代表没有限制，比如，不得在基本农田上建养殖场，要建养殖场仍要经过公告，要与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，在自然资源和规划局和农业局进行备案，办理选址、环评、营业执照等一系列手续。
因此，在开办养殖场时，要重视相关手续的办理，以免将来有被认定为违法建筑的风险。
2、当因手续不全被认定违建
一定要记住，违法建筑不是说认定就认定的。当养殖场被认定为违建，要先问问这些问题：
（1）是谁来认定的？他有没有资格来认定？
比如：如果认定为违反规划，那是规划部门的事，自然资源部门出面肯定不行；如果认定违法用地，那么规划部门出面肯定不行。
当然现实中，很多地方会搞联合执行，一个拆迁现场，自然资源局的来了，规划的来了，环保的也来了，那怎么办呢？
要继续去判断：
（2）他认定的依据是什么？他是否有权力作出限期拆除通知？
说养殖场违反规划，但实际可能是建养殖场的时候规划法还没出台；说违法用地，但实际养殖场属于设施农用地；说违反环保要禁养，那也不能直接认定为违建，为什么多年没被认定为违法建筑，现在要拆迁了就变成了违建？
这些方面，都是养殖户可以提出疑问的地方。行政机关如果不依法行政，都是会被追究责任的。
综上所述，养殖户不能一看到违建、限期拆除或者环保禁养，就觉得自己理亏，还是要冷静应对，看看拆迁方是否存在违法。一旦发现拆迁方的违法行为，要用法律知识保护自己合法权益，必要时聘请专业的拆迁律师维权。
在废弃的土地上建的养殖场属于违章建筑吗
农村土地分为三类：农用地、建设用地、未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。
先给大家介绍一下养殖场的用地性质。养殖场用地属于生产设施用地，也属于农用地。畜禽舍（含场区内通道）、简易的生产看护房（单层，小于15平方米）、畜禽有机物处置等生产设施以及绿化隔离带，这些用地属于生产设施用地，而畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地属于附属设施用地。
根据有关规定：生产设施、附属设施和配套设施用地，其性质属于农用地，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者按相关规定进行土地复垦，将占用的耕地复垦为耕地即可，这就是“养殖用地不用再审批”说法的由来。
这个问题的关键是，哪个废弃的土地是什么性质？
1、如果那块土地属于农用地，但不是基本农田。
按现在的规定就不需办理农用地转用审批手续。但这种情况需要经营者与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，经营者应拟定设施建设方案并与乡镇政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。
用地协议与设施建设方案还需要报县级国土资源主管部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的是不允许动工建设的。
2、如果那块地是基本农田是不可以的
农村养殖户需要注意的是，在农用地当中，有一种叫做基本农田，属于高产优质的那一部分耕地。我国法律规定，不允许占用基本农田进行畜禽或水产养殖。因此，农村养殖户承包土地前需要先确认土地是不是属于基本农田，如果是，那么占用基本农田进行畜禽养殖就属于违法行为，很可能在你盖好后，养殖场被认定为违建被相关部门拆除，你一分钱补偿都没有，还会受到严厉的处罚。
事实上，这个行业占用基本农田的情况还是比较多的。很多区域都存在占用基本农田养鸡、养鱼、养小龙虾之类的情况。在没有周边村民投诉或地方政府监管不严格的情况下，在基本农田上用简易棚舍养家禽，不做土地硬化和标准圈舍搭建，养三、五百只或许没有人管你，但是简易棚舍对于鸡的健康生长和日常管理是不利的。
而且这种建筑属于违建，在你养殖期间很可能被相关部门拆除，造成巨大的损失，你不仅得不到一分钱补偿，还可能面临严厉的违法处罚！
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现在一些农村到处建养猪场，严重影响到村民的居住环境，怎么办
当没有猪肉吃的时候、当猪肉贵了的时候，就怨天怨地，就骂爹骂娘的，说怎么不多养猪哇？当农村禁止养猪的时候，就又埋怨政府，农村地广人稀的，怎么不让农民们多养猪哇，怎么不让农民养猪增加点农民伯伯的收入哇？而当现在又放开农村养猪了，又鼓励、支持农民养猪的时候，又说农村到处建养猪了，又污染环境了，这到底又是怎么了？那么我们不仅要问了，不在农村养猪，难道养猪场还能建在城市里的各个住宅小区不成吗？
中国的农民，从历史到现在，鸡犬猪马牛羊都是养的，这所谓的六畜，也包括鸭鹅，也包括驴骡，也是一直伴随着中国的农民，从历史一直养到现在的，农民朋友们养猪，第一，给农民朋友们们创造了收入，因为养猪可以卖钱的；第二，农民朋友们有猪肉吃，因为养猪可以杀猪吃肉的；第三，增加了粮食的肥料，因为一头猪就是一个小微型的肥料厂，而且猪的粪便又是最好的农家有机肥的，因为，在广大的农村养猪，由农民养猪，在农村建养老场，都是天经地义的事，更是理所当然的事！
在农村建养猪场，也是有规定的，应当远离村庄500米的距离，应当远离水源地，如果达到了这样的要求，对村民的居住的环境也不会产生什么影响的，我们说过，从历史到现在，农民家庭里都是养这些畜禽的，农民家庭的小院里都是有鸡、鸭、鹅、猪、狗、牛、羊的，而这些畜禽都有自己的圈，都有自己的窝，把这些畜的粪便清理出来，又是农家小菜园，农家土地最好的有机肥料的，至于所说的污染环境，只要你管理得好，就不会有环境的，凡是在农村生活过的人都知道，谁家不养这些畜禽，谁家的畜禽又污染了环境，即使这些畜禽的粪便有点味，被风一吹，也远飘九霄云外去了！
农村养猪的好处是太多了，可以为农民创造经济收入，农民朋友们可以有猪肉吃，猪的粪便又是最好的农家有机肥，没有猪肉吃的时候你有意见，猪肉贵了的时候你有意见，不让养猪的时候你有意见，现在又让养猪了，你还有意见，那么你说说，怎么办才能让你没有意见哪？感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！关于非基本农田建养殖场算违建吗，对不规范的养殖场的建议的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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