大家好，今天给各位分享买二手房和买二套房，有什么区别的一些知识，其中也会对为啥不建议买二套房进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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为什么我有二套房了，还想着去买房，那些不买房子的人都是什么心理
有的人不买房，其实是高不成低不就。我的一个同事就是这样的，2013年的时候他可以付的出80多平米房子的首付，但是他想买120多平方的。到了今年。他的存的钱和公积金里的钱还是只能付的起首付，只不过要换个地段平方数也变成了60多。而我在2013年买了80平方两室一厅，住到现在如果卖了可以首付一套130平米的房子。有时买房，要骑驴找马，要先有的住，再来谈安居。
第二套房买期房还是买二手房
买第二套房是买期房好还是买二手房好，这个很难说，还要根据个人的具体情况来决定。
一，什么情况可以买期房？
买第二套房的一般是家庭改善型住房，选择房子首先要考虑舒适度，包括房子的设计、采光度、使用面积等。还要考虑楼层，步行梯或电梯以及楼之间的距离等。还要考虑小区的绿化美化(包括面积、绿植种类、山石造型和水循环等)。最后还要看物业管理水平和服务质量。
选择小区的位置可根据实际情况，如以上班为主还是以孩子上学为主，其次还要考虑到购物、医疗卫生和交通等。
选择期房的缺点是一般要等二到三年，有的可能时间短点，质量不能绝对保证，到手的房子可能与设计不完全吻合等。
二，什么情况可选择购买二手房？
第一套房子已不适应一家人同时居住，比如孩子要结婚，老人需要单独居住或者说经济条件比原来好了，确实需要大一点的房子，这时可以考虑买二手房。
买二手房的最大好处是价格相对低一些，选择性也较大些，有的地段也比较好，将来出手也容易。但购买二手房各地的付款方式有所不同，这也是需要注意的。
成都有两套房是什么水平
我在成都两套房。还有一套有些贷款，称不上辛苦，但是压力依然很大。收入上去之后，各方面的应酬和开销都会增加，家里的衣食住行，孩子的教育培养，父母的身体健康，个人的提升进步，都要钱。
年轻时觉得头上有片遮天的瓦，身侧有座挡风的墙就不错了。为了挣钱，个人摆过地摊，当过小贩。那时年少气盛，谁也不服，却不知道想当大爷，先要当孙子。炒股10年左右，前期经常亏损，但是因为本金不多，所以没有伤筋动骨。24岁后渐入佳境，挣到第一桶金，2015年6月遭遇股灾，本金损失严重，痛定思痛，长线投资，才有了稳定持续的收益。
每个人在不同的收入水平都有他的烦恼，可能会有人说我不知足，但是现实摆在眼前。我小时候过的苦日子，所以我不希望我的孩子再受我以前受过的苦，很多消费是硬性支出，扣减不下来。
成都两套房在我看来是很普通的水平，真正决定一个人未来提升空间或者说一个家庭将来发展潜力的是家庭的教育，家人的德行。物质上的充实解决了我的后顾之忧，让我有了更远大的目标和更长远的规划。我也不会计较一时一地的得失，我的人生着眼于自身的成长和进步，不会在意工资一时的高低，只要一件事有利于未来，我能长久的做下去。也不会为五斗米折腰，有自己的原则和底线。很多时候我们努力没有效果不是因为努力没有用，而是因为努力的量还不够，只有当量变引起质变了，你才看到全新的自己，才会明白那些努力没有白费。
厚德载物，自强不息。积善之家有余庆。
买二手房和买二套房，有什么区别
契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。
关于买二手房和买二套房，有什么区别，为啥不建议买二套房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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