大家好,今天来为大家解答车位是否值得购买,你会购买吗,为什么这个问题的一些问题点,包括买房不建议买车位也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
本文目录
车位是否值得购买,你会购买吗,为什么
买房到底买不买车位?车位多少钱才值得购买?很简单,只需考虑2点。
一、车位值不值得买
1、车位价格
车位的属性跟房子的属性差不多,也要考虑地段、周边商业环境。那么车位的定价在多少比较合理?如果车位的价格在车辆均价的50%以下,价格属于便宜,车位价格是车辆均价的60%也能接受,超过70%就不要买,价格偏贵升值空间小。换句话说,小区的车辆均价在20万,如果车位的价格在10万以下就值得入手。一般中小区,都在10万左右,高档小区从20到几十万不等。
2、有什么利弊
好处不用说,不论每天多晚回家都不用担心车位问题,不用再跟别人抢车位。地下车位还能最车辆本身起到保护作用,避免风吹日晒伤车漆,减少熊孩子给你带来的困扰。
坏处,这一个车位就是一个A级车的价格,小小的几平米就要十几万,都快赶上一线城市的房价了。如果物业不负责车辆乱停乱放,买了这么一个车位的意义也就不大了。
二、车位要不要买
如果你买的是现房,根据周边环境因素考虑,如果车位紧张,交通比较发达,商业发展也不错,车位价格也合理,建议购买车位。如果你买的期房,先去考虑开发商的实力,大开发商不用说,以后的入住率肯定不会低,入住率太低的小区,花钱买个车位又有什么意义呢?
小区的车位有必要买吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项,以供消费者在购买车位时作为参考:
一,看能否办理产权证。业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”
三,人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。
四,买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
五,应将车位相关细则写进合同。业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。
现在买车位有必要吗
如果你所住的小区停车位紧张,经济容许很值得买,买车就是为了图个方便快捷,还有驾驶游玩的乐趣,当你结束一天的奔波劳累或自驾快乐的游玩结束回来,在到家之前要程序化的找几圈车位,再为停车着一会急,这会让你的一天在不愉快扫兴中结束,日复一日回家停车会让你又阴影,会让你的开车感受变的无味失去乐趣,有了私家停车位随来随停,来去自如,让有车生活变的洒脱舒心,让自己的生活更加美妙!
在山东省会济南,车位从10万-40万,买房真有必要买车位吗
答:是的!要买车位的。就拿我的自家孩子来说,上班离居住的地方很远,坐公交车还要倒一次车才可以回到家。时间有限,每天要提前早早的走,回来时等侯公交车时间长,拥挤;长长沒座位,到家很晚了。为了方便只能买车了。然而买车又必须考虑要买车位,因为新小区都是地下车库,都是固定车位。实名登记使用,还要有车位证。所以买车前就先买了车位!不然小区内是不允许停车的,为了安全方便是对的。马路上也不准随便停车,所以买车了丶不买车位,也要租下个车位便于使用方便。
好了,关于车位是否值得购买,你会购买吗,为什么和买房不建议买车位的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!
声明:本文内容来自互联网不代表本站观点,转载请注明出处:https://bk.77788889.com/12/102879.html