本文目录

1. 未来5至8年，广州南沙房价会到5万多吗
2. 番禺南沙为什么要限购
3. 广州南沙的房子值得买吗你怎么看
4. 南沙区限购吗

未来5至8年，广州南沙房价会到5万多吗

未来5到8年，广州南沙房价会到5万多吗？个人以为，答案是否定的。

我看了几条回答，基本都是说未来5到8年，广州南沙房价会到5万多的。其理由无碍乎几点，一是处于粤港澳大湾区的有利位置。二是南沙经济发展不错，以后人多地少。三是现房价二万多，不高，仍有较大上涨空间。看了这些文章，我暗自好笑，因为我发现一个问题，这些文章无一例外的只列举潜在的优势（末必能转变成现实优势哦），却从不罗列不利因素，再加以比较分析，就得出了会上涨到5万元的结论。这种推论难免不科学，也缺乏说服力。难怪评论区有不少人对他们的观点不以为然，加以驳斥。

网友们驳斥末来5到8年，南沙房价会涨到5万多的理由，我就不再重复论述了。我这里补充一些我的理由。一是现全国经济增速趋缓，南沙亦不例外。南沙为新建区，底子薄，各方面仍有待完善，南沙的增速以投资为主，内生动力不足，在目前情况下，还会有以前的投资增速吗？二是南沙的区位优势，也可以说是南沙的区位劣势。因为离经济活跃的广州市区，香港，深圳，虽说不远，却也不近，想沾人家光还真有点难。至于邻近的中山，顺德乡镇，估计还想沾南沙的光呢。三是现在房市风向己变，全国由“房价过快上涨转过过快下跌的予盾”，广州南沙也不是世外桃源，难免受其影响。“房住不炒”是现今国策，没有了炒作，南沙房价会快速上涨到5万元一平吗？“稳房价，稳地价，稳预期”的政策，决不会让炒房客在南沙兴风作浪的。“稳房价”，既控房价过快下跌，也防止过快上涨的。

综上所述，未来5到8年，南沙房价上涨到5万一平，洗洗睡吧。当然，不排除可能会推出某高档楼盘，价格标为5万一平，制造恐慌心理，拉升楼价。一如地王的出现，炒作罢了。

番禺南沙为什么要限购

番禺限购的原因，从ZF角度来看，无外乎是希望限制需求，避免房价上涨过快。历经20年发展，在洛溪大桥、新光大桥等多座大桥开通，3号线、2号线、4号线，7号线，及未来18号线、广佛环线等开通，番禺早从以前广州郊区晋级为广州主城区之一。如今番禺万博板块房价已经达到4万以上，再不限购，指望它突破五万？

至于南沙限购，政府投入了巨大资金运营的新区，在大湾区概念支撑下，在新科学城推动下，在新地铁的造势下，是一个概念迭出炒作氛围浓郁的板块，一旦不做限购，一旦广州及全国投资客蜂拥而入，房价一飞冲天炒房客套利离场之后，剩下的将只有一地鸡毛，温州房价腰斩的教训近在眼前啊。所以，ZF限购南沙是处于保护南沙健康持续成长的目的，是好事。总体来说，南沙发展是健康的。

广州南沙的房子值得买吗你怎么看

南沙的房子短期投资潜力不大，如果有闲钱可以买一套地段好一点的放着，五年至十年左右可能有起色。

南沙开发区已经有二十几年了，到现在的南沙自贸区，时间已经很漫长了，从一个小鱼村变成现在的小镇、小县城，一个一线城市的区，似乎变化很大，其实在珠三角地区来说，这已经是非常缓慢的了。它光环多，如果一一实现前景广阔，但是现在变化不大。

南沙发展到今天，并没有看到翻天覆地的变化，也没有看到生气勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地产项目，真正的实体经济，或者高新技术产业，外贸商业物流等产业没有带来大规模人口流入，没有繁华的经济与生活，人才进入机会不多，没有足够的市场竞争力。虽然房地产一路高歌猛进，生活、就业、教育、商业还存在着极大不便。

一个地区的发展，如果仅仅靠光环和一些大的规划展望是很难发展起来的。高楼大厦不能没有基础工程和人才，再高大上的规划，没有快速推进变成现实，它还是规划，不是现实。

现在，如果真要在南沙买房那么有几点特别可以多关注一下。

1，房地产管理监督比较滞后，很多楼盘出现了很多问题、业主维权事件层出不穷而且没有得到解决。

2，活力企业没有带来大量的人口流入，找不到好工作，没有高薪水和便利的生活交通条件，这将造成房子难以转手，出租费用低下、甚至没有人租。

3，部分中介交易操作流程及管理存在着让人不放心的情况。

4，短时间内难有办法解决一系列的软件、硬件问题，所以短线投资获利空间不大。

仅仅个人一点偏见，供参考！

南沙区限购吗

南沙属于限购区。广州十一个区，除了增城和从化不限购外，另外九个区（白云、花都、荔湾、越秀、海珠、天河、番禺、南沙、黄埔）都是限购区。购买住宅需要满足有：广州户口（学校或者工作单位集体户口也可以），或者是在广州连续缴纳60个月的社保/个税，中间不能断缴补缴。

也可以公司的名义全款持有，每年需缴纳千分之八的房产持有税。

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