style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下买二手房的时候，中介说改购房合同靠谱吗的问题，以及和专家建议卖套房合同的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
限购政策，没有购房资格的人员所签订的房地产认购合同是无效吗
肯定有效，自然人与法人代表签订了合同合法的，限购是政府行为阻止不了合同有效性。买房人领不了证这房子是开发商卖给他了，如果开发商一房二卖开发商违法。
买二手房的时候，中介说改购房合同靠谱吗
我就是做房产中介的，靠不靠谱完全取决于带你看房的置业顾问以及那家公司，遇到正规的，会告诉你怎么个流程，前期也会去房管局和开发商询问调查此套房，是否具备改合同的前期条件。遇到不靠谱的职业顾问，那就另当别论，看你运气正不正了，有很多交完钱了，中介又通知改不了。
另外，改合同也分很多。第一种开发商抵账的，一般情况下是直接跟开发商签订第一手购房合同，跟正常买新楼盘期房的手续一样，可以贷款。
第二种，从个人手里买，也就是二手房，这种情况下合同房，首先是贷不了款的，必须一次性付款！然后再看是否在房管局有备案，没有的话，直接找开发商去改就行，花的钱不会很多。若是有备案，就很麻烦，不仅仅要找开发商，还得去房管局撤备案，花的钱跟交增值税差不多，比较费事。
如果一个小区长期没下证，不建议购买这里的二手合同房。
首套房利率上浮30%，合理吗
现在什么年代还上浮这么多？上浮百分之十差不多了。
现在推出了lpr利率，可以改，银行都发通知了。
你难道是地方小银行贷得款？
女方要求男方卖掉婚前3套房，再买套贵的大房写两人名字好吗
女方要求男方卖掉婚前3套房。再买套贵的大房写两个人的名字好吗？
当然不好！因为贵的大房也是男方卖掉婚前3套小房而得资金购买的！性质依然是婚前财产！女方提这无耻要求是为了巧取豪夺，达到借婚姻之机俭财的目的。明显行为是鲜廉寡耻！
女方明显想通过这种乾坤大挪移的方式迂回套取男方的婚前财产，一旦目的达到就该考虑找理由离婚了，离婚就得分男人买的房子了。这是通用套路，太多的男人被分走房产了……
最高人民法院关于婚姻法的司法解释：夫妻一方的所有财产，不因婚姻关系的廷续而转化为夫妻共同财产。2.婚前财产在婚后的形式转化不影响该财产性质……因此夫妻一方用婚前财产在婚后购置的房屋仍然属于购置方的婚前财产！……
如果女方为改善居住条件，想买套大点房子是可以的，但不能要求加自己名字。否则就不是为了改善居住条件这么简单了而是为了窃取男方的房屋产权！目的卑鄙无耻！
女方提出的这一操作要求暴露了其自私贪婪的真面目。急不可耐且吃相难看！
关于买二手房的时候，中介说改购房合同靠谱吗，专家建议卖套房合同的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.77788889.com/11/79098.html
