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网传银行停止二手房贷款,有的新房也停,房价拐点真的来了吗
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今天看到一则消息,安徽合肥购买二手房停止房贷,很可能会引起连锁反应,其他城市会纷纷效仿。同时也不能完全排除波及到新房的可能性。对于银行的房贷政策有两点大家一定要注意,一是首套房贷款利率提高了,这是没有考虑到的问题。二是银行对购房贷款利率在原来的基础上提高5个百分点,有个别地方提高10到15个百分点。无论是对开发商还是购房者来说,都带来了很大的压力。
如果面对房地产市场的这种情况呢?开发商为了实现更快的融资,只有采取降价销售。恒大已打响了第一枪。今传出消息说,恒大部分出售的楼房最高优惠74折。同样,象万科碧桂园等大房企肯定会跟进,也会不同程度的降价销售。值得思考的是为什么都赶在‘’金九银十‘’之前采取降价销售,按常理来说这是不正常的。这是不是说楼市的拐点真的来了?我认为,这主要原因是受大环境的影响,不能代表楼市拐点的到来。
一是今年下半年和上半年相比,特别是进入8月份以来,楼市遇冷,很多人都在观望,即使是刚需,也不急于买房了,销售明显下降。开发商为了尽快回笼资金不得不采取的办法,不代表房价一直降下去。
二是‘’房住不炒‘’效果明显,没有那么多人再去炒房,房价怎么涨呢?既然房子是商品,就和其他商品一样,只有炒价格才会涨。任何一种商品当它的价格远远超过它自身的价值时,其价格都是炒起来的。既然价格涨不了,那一定会下跌。
三是对房地产业的金融政策由松到紧,房企必须‘’自救‘’,否则就难以生存。最近银保监会要对32个城市进行银行房地产业务专项检查,还有央行的明确表态,都说明这次是实打实,房企不降价销售已没有退路了。
但是,中央对房地产市场政策是以稳为主,允许房价小幅上涨或下跌。当前的降价就是在可控制的范围之内的下跌,大幅下跌也是不可能的。因此不能把当前出现的一点价格上的波动认为是拐点到来了。
个人认为不一定正确,希望朋友们在评论区发表评论,谈谈你的看法。
假如银行停止房贷了,你还买房吗
买不起啊!房价永远比你工资上涨??的快!建议国家多盖一些公租房,这样既缓解了年轻人住房压力,也为买不起房的劳苦大众,提供遮风避雨的地方!毕竟如今的中国,尚未实现社会主义最高阶段,贫富悬殊还是挺大的,能一掷千金全款买房的除了一方富贾就是娱乐圈的这些大亨们。还有更多的普通家庭,在一线城市如果想买房,就算是耗尽父母的毕生心血也未必买的起一个卫生间。
对于刚需的年轻夫妇,如果想买房那就只有靠自己努力赚钱,摆脱阶层。那依靠上班除了高层金领大家都一样买不起房。
国家也会根据情况制定相应的解决方案,大家拭目以待吧!
停止房贷意味着什么
停止房贷只有两个-结果,一是还清贷款,一个是无力偿还。
银行停止房贷怎么回事
是因为在申请房屋贷款的时候承诺的和贷款后实际做到的不一样,相当于一种骗贷行为了
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