本文目录

1. 有人说多少人希望房价降价，就说明还有多大的市场，这句话对吗
2. 房价为什么会降哪些原因导致的呢
3. 都在谣传房价要下跌，为什么会跌造成房价下跌的因素是什么
4. 今年很多建材上涨了，为什么有些城市房价却跌了

有人说多少人希望房价降价，就说明还有多大的市场，这句话对吗

是的，这部分人就是潜在买家，如果他们明天狠心买了房，后天就会希望涨价的，再也不说房价高了，不信做个调查。

房价为什么会降哪些原因导致的呢

谢谢邀请！

1）中国现在的经济飞速发展，正在朝发达国家发展。但是衡量发达国家的标准真的只是看这个国家的GDP嘛，我觉得要衡量的标准还有很多，经济是一方面，人民的幸福指数也应该是一方面。现在的高房价，已经加大了普通老百姓的很大的负担，尤其是对于刚刚毕业的大学生来说，如果没有父母的帮衬，想要自己买房，基本不可能，所以为了解决高房价带来的压力，是政府抑制房价上涨的主要原因。

2）中国梦的实现。我理解的中国梦是通过自身的努力和不停的奋斗，可以让自己的生活越来越好。我们必须承认我们国家现在发展的越来越好，但是高房价问题还是存在的，为了让所有奋斗中居有定所，房价也应该降了。

马斯洛需求层次理论中，最基本的需求就是生理需求，说白了就是衣食住行，只有满足了这些最基本的，我们才有资格来谈理想和实现自我追求。

3）中国经济优先发展实体经济的需要，尤其是中国的制造业。我们知道特朗普上台之后，开始重视美国制造业的发展，我们国家也是，未来经济的发展，必须由实体经济带动，只有制造业强大了，我们的国家才是真正的强大。

有一个笑话：说一个德国人在2014年带着几百万来上海做生意。2017年的时候家底陪干净了，不得已只好回德国发展，临走的时候，卖掉了当年买的房子，结果不仅回了本，还净赚了一百万，临上飞机的时候说了一句话：真是一个神奇的国度。

所以说，如果房地产利润这么高，大量资金流向房地产，我们的实体经济怎么发展，这是房子降的主要原因。

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都在谣传房价要下跌，为什么会跌造成房价下跌的因素是什么

感谢邀请：

房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。

今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？

一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？

面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。

而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。

第1个因素，购买力下降。

任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。

房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。

结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。

目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。

第2个因素，购买力流失。

一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。

这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。

这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。

第3个原因，供大于求。

要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。

结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。

而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。

在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。

……

是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。

当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。

二，未来的房价到底是涨是跌？

在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。

但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。

第1个原因，楼面价在翻倍。

从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。

而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。

从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。

全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。

第2个原因，城市化加速推进。

我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。

城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。

结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。

城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。

说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。

第3个原因，金融属性仍然存在。

房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。

人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。

这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。

所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。

……

是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。

当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。

对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。

三，小结

总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。

未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。

互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。

这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。

同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

今年很多建材上涨了，为什么有些城市房价却跌了

人工费涨了，建筑材料涨了，建房的成本的确实是增加了，那么房价就一定会涨吗?

我们不妨先来看一下粮食的价格，二十年来粮价涨了吗?如果是单纯的看数字大小的话，粮价的确是上涨了，但是若扣除二十年的通货膨胀率，粮价不仅没有上涨，而且还可能有所下跌了。为什么这样讲呢?因为在这二十年中，粮食的生产成本一直在增长，比如农药、化肥在涨价，种子在涨价，耕种时使用农机、水、电，收割时使用农机、人工，这些都要花钱，这些都是生产粮食的成本，但是粮价不会因成本上涨而涨价，因为要是这样算下来一年有可能还会亏本种粮。

同样是成本上升了，那么房价涨了，但是粮食生产成本上升了，粮价却不涨。有人会说，粮食便宜，粮价不涨，是因为受到每年大量进口粮食的冲击，所以粮食多了，粮价自然就涨不了。但是我们想过没有，中国的房屋空置率是20%，也就是说有6500万套空置房，房子多得住不完，房价为什么就不下跌呢?

而影响房价的因素也比较多，除了人工费和材料费之外还有其他的因素，往大了说，国家政策的倾斜、金融市场的变动、城市的定位发展等等，往小了说，楼盘位置、楼盘品质、地段、配套都会影响房价的涨跌，而不能单一的和建材价格做对比

OK，关于都在谣传房价要下跌，为什么会跌造成房价下跌的因素是什么和专家建议房价降低原因分析的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。