style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，你认同吗这个问题，专家建议买商铺合法吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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花13万元在乡里买个55平方的门面值得吗
谢谢邀请！针对这个问题直观看这个门面价格真是低，但是问题表述的不太清楚，首先这个房产的属性是什么情况，是小产权房还是商品房，只所以这样问，是因为描述中拆乡变社区，乡和社区不是一个层级，我理解拆乡可能是乡变街道办事处，原来的村变社区，村的集体建设用地未经过土地征用或成建制变成非农业户，土地性质还是集体所有，未经过土地出让建设的开发性质的建筑，属于小产权房，对于小产权房国土一直没有政策支持，一旦购买，被以违法建筑拆除你就亏大了。
从经济角度讲，要看你所在的区域人口流动情况，年轻人是不是都往外走，如果没有人流支持，你房租就会下滑，自己经营也不会有顾客。我们这的乡镇很多门面房都空着，面积小自己住不够用。稳定年租金八千元，还可以考虑。仅代表个人意见，不当之处见谅！
今年适合买门面房吗
″今年适合买门面房吗？"这个问题，本人认为，如果自已有钱，任何时候，都可以买门面房！但是，你如果要买门面房，就要看你用这个门面房，是适宜做什么生意了。
如果你买门面房，自已没有规划好，用这个门面房经营什么生意，自已又不知道这个门面房的路段，人口流量如何？人口消费购买力又如何等等？再加上今年的疫情，产生的一系例问题，如果做生意，说要赚钱，就看你用这个门面房要做什么生意，和自已的经营能力又如何了！
有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，你认同吗
我不认同，因为我就是做商铺投资的，商铺和住宅不一样，
1.不能买新铺，买了就等于死。不要问为什么，没有解释的别要，不要买新铺就行了。
2.现在买铺已经不是坐等收租的时代了，如果还是这样看待就彻底完蛋了。现在买铺子就是为了自己做生意，我自己买铺子做了火锅，奶茶，超市，酒店，等等行业，整体来看，收益基本都做到了20%以上，就是说含买铺子的钱装修的钱基本5年能回本。
3.很多人认为自己做生意很麻烦，其实是你自己没用心，做生意其实根本上就是做人员管理的工作，做好管理了，一切都成了，我的主本行是做三维动画的，但是我跨行做了很多行业，包含大家认为很难的火锅。其实到最后都是管理解决一切问题。
那些一直鼓吹说商铺不行的，一般都是去买了新铺被坑了的，新铺一般比二手铺子贵多了，而且还没人流量，你说这不被坑，去坑谁，你买二手铺看得见摸得着，还能讲价，这他不香吗？
还有别扯什么商铺都不行了，这样的话，说这样的话的人是根本没有真正经营过商铺，我自己其中一个商铺，现在被我经营成火锅，一天的经营额就是1到2万左右，火锅店的铺子是我投资回报率最高的，现在已经高达50%了，买成200多万，现在一年的净利润在110万左右。两年就回本了。超市的回本速度相对慢一点，但是也是25%左右，所以别说什么商铺不行了，我非常喜欢商铺，不仅自己经营赚钱，而且还要赚资产增值的钱，比如我的火锅店，之前买的时候，一年租金就10万，现在被我做成被动收入110万，店铺人员已经相对稳定，自己根本不用超心，每天就是我老婆查报表和款项，我偶尔看看监控就是了。店铺成熟后，我都很少到铺子上，每天1万多2万的款子就到账了。你说这样的铺子现在值多少钱呢？难道还是原来的200多万吗？这已经之前翻2到3倍了。所以铺子的价值其实与周围的房价关系不大，与自身的生意是直接挂钩的。如果你搞清楚这里面的关系后，真的赚钱很容易。别去做受电商冲击的行业就行，比如，超市，餐饮，理发店，酒店，ktv，美容美甲，洗脚房，烧烤店等。这些全部不受电商冲击。
商铺自用能买吗
能买。如果考虑的是长线投资，隔代投资，买商铺还是很不错的，但是买商铺需要注意的地方很多，很考验眼光的独到
不建议买二手商铺，增值税会吓死人，可以考虑新建小区的底商，在预算内尽量买靠大门近的一楼门面。
自用的话需要根据您所从事的行业来选择商铺了
总之，钱放在不动产上是最稳妥的
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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