style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于想在三四线城市买套房子，大家有什么建议么和三四线城市买房专家建议的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享想在三四线城市买套房子，大家有什么建议么以及三四线城市买房专家建议的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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想在三四线城市买套房子，大家有什么建议么
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2019年11月04日
关注三线城市土著民一枚。建议倒是有，主要看你买房做什么用。自住的话不缺房或条件不成熟可以等等，太急着住现在买也行。如何选房建议如下：
1、关于楼层：年龄大尽量选择三层以下，年轻人中间层为佳，楼间距小遮光遮风选择15层以上，防尘防污11层以上，防噪音防油烟避开道路两侧楼栋，小区中间位置为上，想看风景次顶层。其次考虑房型结构、公摊面积、现房期房、小区绿化、车位占比、物业管理、人员素质、交通出行、商教配套，等等。
2、关于地段：居住?保值，选择城市核心地段、商业中心、成熟商区、重点医院、施教区内、近地铁、近公交、入住率高的高档新建小区等；纯居住，选择依山傍水城乡结合部、新区开发区、开车出行60码左右不堵车地段、生活成本适中没有“额外支出”地段。另，买房需要量力而行，本就处于高位买房，杠杆少用为佳。投资的话来三四线城市不合时宜，现在有大把的房子等人接盘，资金进来容易出去难，被套牢怨不得别人。原因如下：
1、三四线城市人口本来就有限，现在一二线城市上演的抢大战如火如荼进行中，一些城市已经降至大专或中专学历，如今能走的年轻人都走光了，留下的也是身在曹营。随着人口出生率下降，未来人口只会减少不会增加，投资房产今后卖给谁很成问题。
2、5～10年后将进入老龄化社会，根据预测，2024～2050年每年将有近2000万的老人离世，而去年的新增人口只有1500多万，家庭留下的多套房子足够年轻人住，如今开发商还在傻乎乎的瞎建胡建，房价泡沫吹的大炸的也响，非位置占优城市房价早晚下跌。
3、大多数三四线城市经济基本面很难看，实际人均工资3、4千元左右，地方却还在瞎忽悠超5近6，工资可以被平均，购买力无法被掩盖，二手房挂牌量逐年在增加，成交量逐年在下降。能够卖掉就算幸运，卖不掉只能烂在手里。最后，借用任泽平同志的一句名言，房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。但是三四线城市只为房价故，三者皆可抛，市场危矣??
现在回三四线城市购房居住是个明智的选择嘛
针对回三四线城市还是在一二线城市买房的选择上
下面我就在这里给大家一些买房的建议。
第一：三四线城市是靠新区和棚改火爆了三四年，这个完全是依赖政策的，随时随地都会歇菜的。
第二：更深层次的风险是人口净流入不足后期根本没有支撑，还有“光宗耀祖”回家置业的你想过有谁会接手？你的父母接手是最大的可能。
第三：三四线城市也会抢人大战，但是没有啥用的，比如义乌.东阳补贴20万招揽人才，政策这么好，但是在那里买房的，基本上全是没打算在那里发展的，只是在利用自己的高素质文凭去投机取巧。
第四：不要看着三四线房价相对便宜脑子一热就去投资，这些城市说凉也是很快的，我们一下子要被套很多很多年的。
第五：如果你在三四线城市已经买了，趁着这个房价高点可以趁热卖掉，我们这不是放弃追高，只是苟且自保。
第六：如果我们是买房子住，一定选大开发商，这样还能安全一些，小开发商在四线城市可能会烂尾或延期交房，未来仅有的一席之地，肯定是大开发商的。
第七：我们要清楚三四线城市背后接盘的是收入不高，承受风险能力很差的人。你要等他们富起来？其实他们自己也在等！
第八：如果你就工作和定居在这个城市那就买吧，你这是消费。如果你的价值观和风俗让你买了才安心那就买吧！哪怕一年只住7天的时间。
最后的最后，我建议的是尽量别买三四线，而不是不让买房，是让你换地方。
当下房产还能够投资吗，有500万是选择一线买一套，还是三四线买3-4套
如果你有500万投资买房，非要在一线和三四线之间做个选择。估计你随便问个人，大家一般都会说选择一线。
为啥呢？一线好啊，人口多产业好教育医疗条件好等等。一线的房价以后肯定大涨啊。
三四线城市有啥呢？人口流出，产业不行，经济不行，发展不行，未来的房价一定是下跌，谁买三四线，谁大头。
如果你也这样认为，那也就别投资了，因为你的财富视角和对房产投资的理解，和普通大众一样。
既然是投资，就要跳出固定思维，用成长性思维看待投资。
首先我们说说投资的本质，投资就是要投未来具有确定成长性的，用最小的资金最大的杠杆，来获得最大的利润。这样的投资才是好的投资。
其次记住一条，所有的投资一定是先保值，在考虑增值。
把握住这两点，才能做好投资。
我要告诉你的是，有500万现金，最好的投资是三四线，不是一线。
我们来分析一下，一线固然可以保值增值，只能买一套房，没有发挥资金的最大化和杠杆的最大化。而三四线呢，基本可以买四五套，资金效益和杠杆达到了最大化。
如何确保三四线的房子一定保值升值呢？这才是你要选对三四线城市的重点。
我国幅员辽阔，可以说大多数的三四线-城市的房产都没有未来，都不能投资。我们要投资的三四线城市是在中心城市，都市圈，城市群里的节点城市。
比如粤港澳大湾区里的东莞，佛山，中山，珠海，惠州。长三角里的苏州无锡常州合肥宁波。津京冀的廊坊北三县。
在这些确定成长性的城市里，综合比较再选出最优城市。
这才是最优的投资方式。
生活在三四线城市该不该现在考虑买房
要看是什么人，如果是刚需，土豪随意。像我们这种打工仔我不建议现在在县城买，就拿我们县城来说，去年我问的时候现房才三千，不到半年我在去问，已经到五千多了。整整涨了二十几万。这样的趋势哪个傻B才买，我们乡镇正在城市户棚区改造我就马上下手预购了一套。2300一平。乡镇还没有涨价。我们乡镇隔县城就7公里而已。我有那多出来的钱买辆轿车多好啊。我敢肯定的说，未来10一二三四线房价不会上涨，有稍跌几块钱的。反而隔县城不远的乡镇会涨价，当然在这么涨也不可以超越县城，因为现在都在搞城镇化建设。肯定会涨，因为现在都在修路，修成双向道，四车道，这样的好路，谁不会来建厂啊，厂建多了经济就上去了，所谓哪里在开发那里房价就会涨，反之厂不会建在县城里面的，就连汽车总站，高铁站都搬迁到县城外围了。慢慢的学校也会搬。所以说以后住在市里面真没什么意思，鱼龙混杂，人多有呼吸不到新鲜空气。我觉得如果没有在县城上班的或做生意的就没必要在县城住了。当然在县城有工作的除外。如果在外打工，或在县城没有工作的就没有必要去买了，因为现在房价飞涨了不少。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的想在三四线城市买套房子，大家有什么建议么和三四线城市买房专家建议问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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