style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于专家建议卖套房怎么办，想换房，有什么好的建议这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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压力大，要不要卖旧房提前还贷
你好！乐于为你回答这个问题，我是雷传桃，希望能够给你常来一些启发。
从你描述的情况看，你的工作和收入都不错，每月旱涝保收8000+，二套房的月供压力不太高，不存在断供的风险，只是觉得手头有点紧。
众多房奴中，比你更严重的是，入不敷出，月供压力山大，那才叫煎熬。你比他们幸福多了。
针对你的情况，我提出如下几点建议，供你参考：
1、留住旧房等升值首套老房子房龄有20年了，如果有电梯，户型是100平米左右，那就留着，不要急着卖。对外出租，每月1000块租金收入，毕竟能抵得上首套房的一部分月供。
倘若无电梯，户型偏小或偏大，那就卖掉。卖房款留下来，便于以后再买房子。也可以留着。
你的首套房，应该有升值前景，这需要几年，甚至更长的时间。所在地段景观好，有学校，离市区远一点，但市区的种种利好会有外溢效应。
等到将来首套房价格再升值30万，那就卖掉，去置换更好的房子。
2、不要惦记着提前还完房贷即使有钱还完房贷，也不要提前还完。银行不催着你还钱，你急什么？
纸币超发、物价上涨、收入增加，是趋势。
过几年，当你的月收入提高到1万5左右，还现在水准的月供会有压力吗？肯定没压力。
3、改变生活方式，更健康，更省钱你作为单亲妈妈，你带着女儿过日子，可以断舍离，把家里那些不必需、不合适、过时的东西统统断绝、舍弃，并切断对它们的眷恋，每天都简单一些，清爽一些。
这样在物质上的极简主义，会换来精神上的富足，更有益于身体健康，每月都能节省两千元左右，岂不是更好？对女儿是很好的正能量教育，也可以减轻月供的压力。
此外，你才35岁，正年轻，可以通过相亲，找一个爱你和女儿的单身男友，如适合，那就结婚吧。两个人一起奋斗，并且有成效，月供的压力还存在吗？
最后祝你心想事成，幸福满满，房子既是载体，又是见证！
2021年二套房怎么选择
2021年如果你需要买二套房的话，可以从这几个方面考虑。
第一，如果你是考虑置换买二套房，那么你可以选择一个环境较好的小区，物业又好，交通生活便利，这种的话有升值空间。
第二，如果你是考虑投资买二套房，那么你要慎重一点，你必须要选择一个靠市区近一点的。地铁，公交出行非常方便，周边生活配套齐全，医疗设施完善，这类的小区不会掉价。
想换房，有什么好的建议
如果换房要加钱进去是可以的，改善原来的环境。不加钱以房换房，会失败的，因为改变不了原有的环境，当中卖出去产生了费用，交税金和房子中介的拥金，房价贵税金十拥金也不少了，再买进也产生费用，这个少一点，买进的少付点。你那边是夏门，换个公交车和地铁方便的，比原来平方增加的，房价应该比原来的贵，能改善原来环境，这是值得的。
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
我完全赞成：
1，社会最终的发展是提高人民群众的幸福生活，满足人民群众对美好生活的向往。中央的文件精神中多次提到这一点。
2，勿用讳言，随着中国社会经济的高速发展，"别墅"类房子的需求会更多。尽管现在国家基于土地、政治等因素在限制别墅。
3，国外发达国家的现状值得我们参考，他们的今天可能就是我们的明天。不少发达国家的大城市外围有很多的"独家小院"。
4，中国农民为中国的40年改革开放做岀了极大牺牲，是时候回馈了。如：工农商品“剪刀差"，土地收储的价差，低工资的农民工进城撑起了中国改革开放的巨大城市建设，数十年来农产品和社会其它商品不成比例的价值等等。农民受苦了，和社会其它阶层共享社会发展成果严重不同步，这里面最关键之一是农民手中的土地资源不能商品化。并且城乡差别仍有扩大趋势。
5，政策上应该把农民宅基地（甚至确权发证的其它性质土地）向全社会商品化、市场化。这样即满足市场需求，又提高农民收入，同时又发展了乡村经济，真正缩小城乡差别。
6，目前的宅基地市场不放开和所谓“别墅"用地不放开应该是权宜之计，不应该是基本国策。
7，"宅基地兑换一套"别墅，可以理解为"一套别墅等价值的财富"。
文章到此结束，如果本次分享的专家建议卖套房怎么办和想换房，有什么好的建议的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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