本文目录

1. 为了能过户房产，提前还贷款明智吗
2. 亲戚把房子过户到我名下有风险吗
3. 买房方因过户费高不过户怎么办
4. 买房时不能过户，两个人签合同，管用吗

为了能过户房产，提前还贷款明智吗

这个问题矛盾中？过户房产如果有按揭，必须一次性还清尾款，取回银行抵押的房产证，才能交易。这是规则，跟明智无关。

亲戚把房子过户到我名下有风险吗

没有风险，亲戚把房子过户到你的名下说明该亲戚对你很好很关心，但是过户房子需要办理正规的过户手续，即亲戚和你本人必须到当地自然资源局办理房子过户手续，房产过户双方必须亲自在过户协议书上签字确认按指模，并且录脸模做完人脸识别才能拿到房产证

买房方因过户费高不过户怎么办

这个就要看合同了，一切以你们当时签的合同作为现在他不过户的谈判基础。

1:所有的事情都是可以协商的，比方说现在那个过户费用有多高?高到多么吓人的程度?了解详细情况。

2:当时客户，交定金你收定金的时候，买卖合同上面肯有明确写明白由哪一方面承担这个税费的。

3:如果税费确实太高，然后呢!你可以你又急着过户的话，你可以协商着跟对方说可以分担一部分过户的费用。

4:如果你不着急过户，对方拖着，你只能去法院申请过强制过户或者是申请对方违约，没收他定金。

去法院起诉是没有办法之中的办法，逼不得已才去做的，如果可以的话还是以协商为主。

希望可以帮得到你。

买房时不能过户，两个人签合同，管用吗

这个问题有点含糊，先说房子不能过户的问题，主要可能是以下几个原因：1、房子产权人因债务问题被法院司法查封。2、房子抵押给他人办理了抵押登记。3、受限购等国家政策影响，买方没有资格购房。4、房屋是小产权房或者无产权证，导致不能过户等等。

在上述问题存在时，房屋是没有办法在不动产登记中心办理过户手续的，尤其实在第2种情况下，即使双方签订合同，约定好房屋的归属，但不动产以登记为准，未经登记，在法律上就不属于买房人。而且，因为抵押权优先，很可能导致买房人最后房财两空。

如果双方基于信任等原因，买房人不介意上述4种情况，双方签订买房合同，合同在法律上是合法有效的，从保护买房人的角度出发，建议约定违约条款，让卖房人提供其它担保物，避免后续权益受损。

关于亲戚把房子过户到我名下有风险吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。